Pronájem domu 2+1 • 145 m² bez realitkyKarlsruhe Mühlburg Baden-Württemberg 76185

Jedná se o velmi vzácný objekt v Karlsruhe pro lidi se zvláštními životními ideály, který se zároveň vynikajícím způsobem hodí pro práci z domova:

K dispozici jsou možnosti úprav ve velkém obytném/spánkovém pracovním prostoru s vyvýšenou částí (spací zóna) o téměř 100 m². Odhalená pískovcová zeď přispívá k jedinečné atmosféře tohoto bytu. Výška místnosti činí přibližně 3,75 m. Pod spací částí se nachází průchozí šatna, odkud vedou cesty do vanové koupelny s přirozeným denním světlem.

Tento prostorný obytný a spánkovací prostor byl speciálně zvukově izolován a těží z trojitých zasklení: Za památkově chráněnými okny byla osazena izolační okna. Byt je velmi dobře izolován, což vede k nízkým nákladům na vytápění. K bytu náleží také velmi účinný samostatný klimatizační split-systém, který v zimě produkuje teplo a v létě slouží jako klimatizace. Vzduch v místnosti lze navíc při zavřených oknech obnovit pomocí vzduchového výměníku. Ten odebírá vzduch ze zahradní části, kde jsou teploty obvykle o několik stupňů nižší.

Pro hosty nebo jako kancelář je k dispozici pokoj o rozloze cca 9 m², určený pro přenocování, a samostatná koupelna se sprchou s denním světlem, ve které byly zachovány původní prvky z období kolem roku 1900. V předsíni se nachází kuchyň s barem, kde byla opět odhalena pískovcová zeď.

Z vstupní části se dostanete na balkon o ploše přibližně 12 m², který vede do klidného vnitřního dvora. Navíc je zahrada k dispozici všem obyvatelům domu.

Technika: Klimatizační split-systém pro místnosti, infračervené topení v koupelnách. Pro zvonkový systém byla instalována nejmodernější videotechnika, která je chytrým způsobem ovladatelná. K dispozici je také optické připojení (vláknová optika).

P.S.: Fotografie byly pořízeny se svolením předchozích nájemníků resp. v době užívání pronajímateli. Nábytek není součástí nabídky, s výjimkou palandy (vysoké postele) a vestavěných skříní pod postelí, stejně jako kuchyně bez lednice.

Byt se nachází v klidné části Mühlburg, čtvrti, která nabízí vše potřebné v docházkové vzdálenosti pro lidi v různých životních situacích – ideální také pro práci z domova.

Byt byl zrekonstruován tak, aby se zachovalo co nejvíce původních prvků. Mezi ně patří parketová podlaha, částečně dlaždice (chybějící části byly nahrazeny dlaždicovým dekorem) a především původní dřevěné dveře.

Trojité zasklení směrem k ulici (památkově chráněná fasáda – izolační zasklení za originálními okny). Působivý je také široký vstup do bytu – podívejte se sami!

Byt byl majitelem s láskou zrenovován pro vlastní potřebu. Původně sloužil mimo jiné jako zkušebna pro malý orchestr se bicí soupravou, a proto byl velký prostor zvlášť zvukově izolován.

Topení: Náklady na vytápění se liší podle potřeb uživatelů a účtují se přes vlastní elektrospotřebu. Uvedených 50 euro se vztahuje na ohřev teplé vody, který je zajišťován samostatným tepelným čerpadlem. Tato částka zahrnuje také paušální poplatek za změkčení vody. Celý systém funguje centrálně v domě.