Prodej domu 4+1 • 135 m² bez realitky, Dolní Sasko

V roce 1988 postavený dům s tradiční rámovou konstrukcí nabízí přibližně 135 m² obytné plochy a dále prostorný sklep o zhruba 70 m² užitné plochy. Další úložné prostory naleznete v izolovaném podkroví.

Kombinace charakteristické rámové architektury, prostorných obytných místností a integrovaného pozemku dodává domu zcela jedinečnou atmosféru. Současně byla nemovitost v průběhu uplynulých let průběžně modernizována a technicky vylepšována.

Přízemí vítá své obyvatele prostorným vstupním prostorem, který již při vstupu do domu vytváří příjemný pocit prostoru. Dominantou přízemí je otevřený obývací a jídelní prostor s moderní vestavěnou kuchyní a krbovými kamny – rozsáhlé místo pro rodinný život, společné jídlo a příjemné chvíle. Další pohodlí zajišťuje podlahové topení v obývacím/jídelním prostoru i v kuchyni.

Přízemí je dále rozšířeno o technickou místnost a návštěvnickou koupelnu s bezzdvižnou sprchou a elektrickým podlahovým topením.

V patře se nacházejí tři pokoje, které je možné flexibilně využít jako ložnice, dětské místnosti, pokoj pro hosty či pracovnu. Prostorově přístupná šatna poskytuje další komfort a úložný prostor.

Hlavní koupelna disponuje sprchou, vanou a dvojitým umyvadlem. I zde zajišťuje podlahové topení příjemný komfort.

Obzvlášť praktickou je také kancelář oddělená skleněnými zdmi.

K zvláštní zmínce stojí četné realizované renovace a modernizace:

• Vestavěná kuchyň z roku 2013, vybavená modernizovanou keramickou deskou a troubou (2024) a novým mycím zařízením značky Miele (2025)

• Nové vstupní dveře s dvojitým zasklením (2013)

• Elektromotorizované rolety na jižní a západní straně (2014), včetně výměny motorů a chytrého řízení (2024–2026)

• Návštěvnická koupelna (2013)

• Hlavní koupelna (2016)

• Komplexní obnova patra v sádrokartonové technologii (2016)

• Nová střechní okna (2016 a 2025)

• Plynové topení z roku 2006 s modernizovaným zásobníkem vody, hydraulickou vyvážeností a vysoce efektivními čerpadly (2023)

• Studna s automatickým zavlažovacím systémem zahrady (2018)

• Možnost připojení pro wallbox (2022)

• Fotovoltaická elektrárna s cca 11 kWp a úložištěm elektřiny o kapacitě 7 kWh, včetně energetického managementu založeného na umělé inteligenci (2025)

• Friesenwall a elektrický bránový systém (2021)

• Zateplení podkroví (2025)

• Nové vnitřní dveře v přízemí (2025)

• Připojení na optickou síť a chytrý měřič

Zvláštním lákadlem nemovitosti je prostorná a s láskou upravená zahrada. Okouzlí vás zahradní rybník, různé ovocné stromy a keře bobulovin, vyvýšený záhon a neobyčejně pestrá botanická rozmanitost.

Pro relaxační chvíle venku je k dispozici prostorná terasa ve stylu Bankirai o rozloze přibližně 60 m². Velkorysý dětský hrací kout nabízí spoustu místa k hraní, dovádění a objevování.

Pro vozidla je k dispozici dvojitý carport. Přímo vedle se nachází dílna či zahradní domek, který nabízí dodatečné možnosti využití a úložný prostor.

Energetická třída D, uvedená v energetickém štítku, odpovídá spotřební hodnotě 111,8 kWh/(m²–rok). Je třeba mít na paměti, že údaje v hodnotícím protokolu byly získány před zateplením podkroví realizovaným v roce 2025. Hlavním zdrojem energie pro vytápění je zemní plyn.

Soukromý prodej: Prodej probíhá s vyloučením odpovědnosti za vady, pokud je to zákonem povoleno.

V klidné a obzvlášť rodinně přívětivé lokalitě Burgdorf-Ehlershausen na vás čeká tento půvabný dům s rámovou konstrukcí na prostorném pozemku o přibližné rozloze 808 m². Dům se nachází na konci tiché slepé uličky a nabízí tak vysokou úroveň soukromí a klidu – ideální pro rodiny, páry nebo všechny, kteří chtějí spojit bydlení v přírodě s dobrou dostupností.