Prodej domu 3+1 • 100 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Komfortní bydlení – dnes i ve stáří

V areálu Buschhausen-Carré ve Stolberg-Gressenich vznikají vysoce kvalitní novostavby bungalovů v mimořádně klidné a lesem obklopené lokalitě. Každé dva bungalovy tvoří dvojdomek.

Téměř čtvercový dům s neobvyklou šířkou čelní strany okolo 10 metrů nabízí přibližně 100 m² obytné plochy. Všechny obytné místnosti se nachází v jednom patře. Mezimístnost související s bydlením jsou odstraněny, extra široké dveře usnadňují volný pohyb.

Díky tomu se dům ideálně hodí nejen pro starší lidi, ale také pro všechny, kteří kladou důraz na komfortní, beze schodů přístupné a na budoucnost připravené bydlení.

Pozemek o rozloze cca 230–240 m² je záměrně udržen kompaktní; jeden z bungalovů disponuje větším pozemkem o cca 330 m².

Kupujete přímo od prodávajícího – bez provize pro kupujícího.

Popis objektu

Téměř čtvercový půdorys umožňuje prostorné a zároveň kompaktní uspořádání s krátkými chodbami. Bungalov nabízí 3 místnosti, kuchyň, předsíň, koupelnu, toaletu pro hosty a technickou místnost pro připojení domu. Obývací/jídelna, ložnice, další místnost – například jako pracovna, pokoj pro hosty nebo dětský pokoj – a koupelna se nacházejí kompletně v jednom patře.

Nad obytnou částí se nachází také podkrovní prostor o rozloze cca 52 m². Ten není započítán do uvedené obytné plochy a slouží jako prostorný úložný prostor. Zároveň nabízí prostor pro případné budoucí nápady na přestavbu.

K domu dále patří terasa, cyklogaráž z realizace z masivních materiálů, stejně jako vyhrazené parkovací místo a carport. Možnost přístavby garáže je volitelně dostupná.

Bungalov je nabízen v okamžitě k nastěhování. Individuální požadavky na vybavení mohou – v závislosti na postupu stavby a technické proveditelnosti – být zohledněny a mohou ovlivnit konečnou kupní cenu. Plánovaný začátek stavby je na začátek roku 2027 a dokončení je plánováno na konec roku 2027.

Užijte si privilegovanou polohu bydlení v bezprostřední blízkosti lesa, vynikající kvalitu vzduchu, příjemné sousedství a dobrou infrastrukturu v Gressenich: Možnost nakupování (rovněž v nedalekém Mausbach), banky, autobusové zastávky, škola, hřiště apod. jsou dosažitelné pěšky nebo na kole bez problémů.

Vybavení a stavební materiály jsou všechny vysoké kvality a atraktivní.

Domy disponují v přízemí 3 místnostmi, kuchyní, předsností, koupelnou a hostinskou toaletou. Kuchyň může být provedena jako otevřená, případně na přání i jako uzavřená.

Terasa s velkými keramickými dlaždicemi je chráněna před zrakem.

Vysoce kvalitní technické vybavení, například podlahové vytápění a vzduch-voda tepelná čerpadla značky Vaillant, je doplněno fotovoltaickou elektrárnou na střeše. Ta může být podle potřeby přizpůsobena nebo rozšířena dle přání majitele stavby, stejně jako instalace wallboxu pro váš elektromobil. Vysoce izolační okna s elektrickými rolety a velmi pevné hliníkové vstupní dveře nejenže splňují požadovanou zvýšenou tepelnou ochranu a estetický design, ale také reagují na potřebu vyšší bezpečnosti.

Na přání jsou bungalovy vybaveny také moderní klimatizací, aby se tak čelilo budoucím horkým letním dnům a s nimi souvisejícím zdravotním rizikům prostřednictvím moderní technické řešení.

Celý projekt se nijak nevztahuje na sériově vyráběné domy. Nabízíme vám maximální míru individualizace a samozřejmě i možnost podílet se na návrhu a vybavení.

Máte zájem? Zavolejte nám prosím nebo nám napište e-mail! Těšíme se na vás!

Wolfgang Reuter

Telefon: 0173 8270 004