Prodej domu 5+1 • 134 m² bez realitkyOsnabrück Osnabrück Niedersachsen 49080

Příjezd, mít místo, zakořenit: Tento okouzlující řadový rohový dům z roku 1963 nabízí přesně to, co hledají mladé rodiny a páry – vlastní dům se zahradou v klidné, zavedené městské lokalitě.

Jako rohový dům těží z dodatečného světla, boční zahradní plochy a většího soukromí než dům uprostřed řady. Klasický, promyšlený půdorys se rozprostírá na sklep, přízemí, patro a podkroví:

V přízemí vás uvítá světlý obývací prostor s přilehlým jídelním koutem – otevřený natolik, aby byl vhodný pro společné večery, a zároveň útulný pro každodenní život. Samostatná kuchyně a hostinská toaleta dělají přízemí kompletním.

Patro je útočištěm rodiny: prostorná ložnice pro rodiče, dva dětské pokoje a koupelna s přirozeným denním světlem.

Pevnými schody se dostanete na podkroví, které dnes slouží jako sucho a úložný prostor a nabízí dostatek místa pro krabice, kufry a sezónní věci.

Plnohodnotný sklep s prádelnou, kotelnou a dvěma dalšími sklepními místnostmi pomáhá udržet pořádek – ideální pro kola, zásoby, nářadí či prostor pro koníčky. Samostatný vnější vstup do sklepa je obzvlášť praktický pro zahradní a cyklistické pomůcky.

Doplněním nabídky je garáž na pozemku. Celková obytná plocha činí přibližně 134 m² na pozemku o rozloze zhruba 541 m².

Dům se nachází na ulici Schilgenstraße v osnabrückské čtvrti Kalkhügel, na jihozápadě města. Schilgenstraße je klidná průjezdní ulice s omezením rychlosti na 30 km/h – ideální, pokud se děti učí jezdit na kole.

Přestože se nacházíte v klidné obytné oblasti, rychle se dostanete doprostřed dění: přes nedalekou ulici Sutthauser Straße se během několika minut dostanete do centra města a na hlavní nádraží, přičemž několik autobusových linek pravidelně obsluhuje tuto čtvrť. Také dálnice je přes Sutthausen snadno dostupná.

V bezprostředním okolí najdete mateřské školy, základní a střední školy, jesle, lékaře a obchody, takže rodinný každodenní život lze pohodlně organizovat na krátké vzdálenosti. K načerpání čerstvého vzduchu zvou zelené plochy okolo Schölerbergu včetně zoologické zahrady – ideální pro víkendové výlety a procházky.

• Řadový rohový dům se zahradou a další boční plochou

• Úplná tepelná izolace fasády

• Ropné centrální vytápění (kotel z roku 2003), teplá voda zajišťována elektricky

• Světlý obývací/jídelní prostor, samostatná kuchyně

• Hostinská toaleta v přízemí, koupelna s toaletou v patře

• Tři pokoje v patře – ideální jako ložnice pro rodiče a dětské pokoje nebo jako pracovna pro homeoffice

• Vytěsněné podkroví se dvěma pokoji + koupelna se sprchou

• Plně podsklepeno s prádelnou a samostatným vnějším vstupem

• Garáž

Dům je nabízen na bázi věcného práva – pro kupující je to skutečná výhoda: jelikož pozemek nemusí být zakoupen, je vstup do vlastního domu výrazně levnější. Věcné právo bylo nedávno prodlouženo na dlouhodobé období až do 31.10.2106, což poskytuje plánovací jistotu pro několik generací.

Vlastníkem pozemku je Allgemeiner Hannoverský klášterní fond (Klosterkammer Hannover). Od 1. listopadu 2026 činí roční poplatek za věcné právo 3 027,71 € (cca 252 € měsíčně) a každých pět let se přizpůsobuje spotřebitelskému indexu.

Nemovitost je k dispozici ihned.