Prodej bytu 2+1 • 112 m² bez realitkyLeipzig Gohlis-Süd Sachsen 04155

Tato elegantní, moderní loftová bytová jednotka se nachází ve druhém patře historické budovy bývalé továrny, postavené kolem roku 1902, která je evidována jako památkově chráněná. Po náročné rekonstrukci provedené s láskou k detailu v letech 2006–2007 dnes víMulti rodinný dům září novým leskem a upoutá pozornost svým sebevědomým architektonickým pojetím.

Mezi hlavní přednosti tohoto exkluzivního bytu patří kromě centrální polohy také otevřený kuchyňský kout, prostorný obývací pokoj s podlahovými okny, která dokonalým způsobem propouštějí světlo, a působivý balkon o rozloze 21 m². Pokoje jsou vybaveny kvalitní dubovou parketovou podlahou. Koupelna s vanou a mléčným sklem a také hostinské WC byly pečlivě navrženy interiérovým architektem a nechybí jim extravagantní detaily.

Praktická komora se zapojením pro pračku byla rovněž začleněna do půdorysu. Další úložný prostor poskytuje přidružený sklep. Navíc se ve sklepě nachází wellness zóna se saunou, kterou mohou využívat všichni vlastníci.

Slunné a upravené zadní nádvoří doplňuje celkový dojem z budovy. V této části se rovněž nachází garáž patřící k bytu a parkovací místo pro automobil.

Naposledy rekonstruováno v roce 2017, volno odhadováno na rok 2027.

Tento úchvatný vlastnický byt je situován velmi centrálně, přibližně 2 km severně od centra Lipska, v žádané čtvrti Leipzig-Gohlis-Süd, v bezprostřední blízkosti lipského zoo a Rosentalu.

Gohlis Süd představuje městskou čtvrť s impozantními, dobře zachovalými vilami a nájemními domy z éry Gründerzeit a secesního (Jugendstil) období. Výjimečné lokalitní přednosti spočívají v centrální poloze s nejlepší infrastrukturou, která splní veškeré požadavky.

Centrum Lipska je velmi snadno dostupné veřejnou dopravou, autem či na kole během několika minut. V bezprostřední blízkosti naleznete řadu obchodů pro každodenní potřeby, všechny služby, mateřské školy, školy apod. Budova se nachází v klidném, prostorném vnitřním nádvoří.

K dalším vybavením patří:

– Parkovací místo (15 000 € zahrnuto v kupní ceně)

– Garáž (30 000 €)

– Výtah

– Sauna ve sklepě (sdílené využití)

– Fotovoltaická elektrárna na střeše domu (výnosy z přenosu energie jsou rozdělovány dle podílů v rámci společenství vlastníků)

– Centrální plynové vytápění s ohřevem užitkové vody

– Designové koupelny s kvalitními obklady a armaturami

– Hostinské WC se sprchou

– Hlavní koupelna s vanou a ručníkovým topným tělesem

– Skladový prostor s přípojkou pro pračku

– Dubová parketová podlaha v celém bytě

– Podlahové vytápění v celém bytě

– Krbová kamna

– Nejmodernější vestavěná kuchyň NP 43 000 € (zahrnuto v kupní ceně)

– Klimatizační zařízení pro oba prostory