Pronájem bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyRathausplatz 28, , Severní Porýní-Vestfálsko

Budova disponuje tepelně izolovanou vnější fasádou a podkroví je rovněž plně izolováno. Byt je opatřen moderními plastovými okny s izolačním dvojsklem, přičemž okna směřující k ulici jsou vybavena protihlukovým skly. Vstupní dveřní systém budovy včetně vysílaček v každém bytě byl mezitím rovněž renovován. Jedná se o pečlivě udržovanou osmipodlažní budovu, ve které bydlí výhradně domácnosti s jednou až dvěma osobami, proto je dům velmi klidný.

V suterénu se nachází sušárny a místnost určená k umístění nájemníkovy vlastní pračky. Ke každému bytu patří samostatný nájemní sklep. Moderní plynové centrální vytápění rovněž zajišťuje ohřev teplé vody, který je měřen pomocí samostatných měřičů, takže každý platí pouze za skutečnou spotřebu. Zařízení s vysokou spotřebou energie, jako jsou průtokové ohřívače nebo podstolní zásobníky, nejsou přítomna, protože ohřev teplé vody je již zahrnut v nákladech na vytápění.

Za domem se nachází malá zahrada, ke které je možné dojít zadním vchodem budovy. Zahrada je využívána společně s obyvateli sousední budovy na adrese Moltkestraße 3, je oplocena zdí a přístupná pouze obyvatelům obou domů. Je zde klid, zeleň a přesto se nachází v naprosto centrální lokalitě.

Dům Rathausplatz 28 se nachází na rohu Moltkestraße, tedy naproti finančnímu úřadu a šikmo naproti bývalé poště v Hattingenu. Zde začíná pěší zóna Moltkestraße, odkud jsou všechny obchody v centru Hattingenu rychle dosažitelné pěšky. Také do 10 minut pěšky je dosažitelná zastávka S-Bahn do Essenu a autobusové nádraží v Reschopu s autobusovými a tramvajovými spoji do Bochumu a do přilehlých měst.

Koupelna byla před nějakou dobou kompletně zmodernizována a ve všech částech renovována. Je vybavena oknem, vanou, samostatnou sprchou, toaletou a umyvadlem. Sanitární prvky jsou bílé, stěnové obklady mají jemnou mramorovou strukturu a okolo nich běží modrý dlaždicový pruh. Koupelna je tedy vybavena moderními dlaždicemi, zařízením i dostatkem denního světla.

Byt byl před nastěhováním důkladně zrenovován. Byly obnoveny dlažby v kuchyni a chodbě, nástěnné obklady v kuchyni, veškeré elektroinstalace včetně vypínačů a zásuvek a nastavena nová distribuční skříň, takže nyní je ve všech částech dostatek zásuvek. Vratná dveře pokojů a bytu byly vyměněny. Malířské práce (nové tapetování hrubou strukturou) s krycími bílými nátěry a čerstvým lakováním byly kompletně provedeny malířskou firmou, takže všechny malířské práce jsou zcela nové a svěže upravené.

Podlahové krytiny v obývacím pokoji a ložnici si nájemník může upravit dle svého vkusu – nejsou součástí bytu. Podlahové podklady byly kompletně zafiniskovány podlahářem a představují hladký, pokládatelný podklad. Naproti koupelně se nachází samostatná kuchyň, kterou lze uspořádat s oběma stranami nebo v U-tvaru. Přímo před kuchyní se rozprostírá velký obývací pokoj s nízko položenými okenními konstrukcemi, který nabízí dostatek prostoru pro obývací a jídelní část. Ložnice s přístupem na balkon je dosažitelná z obývacího pokoje. Balkon, orientovaný směrem k zahradě, má od rána do poledne sluneční svit (orientace východ-jih) a nabízí výhled do přilehlých zahrad. Díky mnoha okenním plochám ve všech místnostech je byt světlý a velmi útulný s řadou prostorných částí.

Byt není vhodný jako sdílené bydlení (WG). Chov psů je v domě nevítaný.

Jedná se o byt na okraji pěší zóny, tedy v lokalitě blízké centru, odkud je vše rychle dosažitelné pěšky.