Pronájem kanceláře • 70 m² bez realitkyAm Wehrhahn 41 Düsseldorf Stadtmitte Nordrhein-Westfalen 40211

Das 8-geschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 2018 umfassend saniert (insb. Erneuerung der Straßenfassade inkl. Wärmedämmung und Einbau von Schallschutzfenstern, Wärmedämmung der Hoffassade, Umbau und Aufwertung des Eingangsbereiches). Die einzelnen Etagen erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus.

8podlažní kancelářská a obchodní budova byla v roce 2018 komplexně zrekonstruována (zejména obnova fasády směřující k ulici včetně tepelné izolace a instalace protihlukových oken, tepelná izolace nádvoří, přestavba a zlepšení vstupní oblasti). Jednotlivá podlaží jsou pohodlně dosažitelná buď výtahem, nebo centrálním schodištěm.

Die Fläche im 3. OG verfügt über drei gut geschnittene Büroräume. Zwei Räume sind ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bieten ideale Arbeitsbedingungen für konzentriertes Arbeiten. Ein weiterer Büroraum liegt zur Vorderseite des Gebäudes und eignet sich hervorragend als Einzelbüro- oder Besprechungsraum.

Prostory ve 3. patře zahrnují tři dobře uspořádané kanceláře. Dvě místnosti jsou tiše orientovány k vnitřnímu dvoru a nabízejí ideální pracovní podmínky pro soustředěnou práci. Další kancelář se nachází na čelní straně budovy a výborně se hodí jako individuální kancelář či zasedací místnost.

Dank der praktischen Raumaufteilung ist die Einheit sowohl für 2 bis 3 Mitarbeiter als auch für die Nutzung mit Besprechungs- oder Beratungsräumen bestens geeignet.

Díky praktickému uspořádání místností je prostor ideální jak pro 2 až 3 zaměstnance, tak pro využití ve formě zasedacích nebo poradenských místností.

Eine innenliegende Küche bietet ausreichend Stell- und Arbeitsfläche für die Versorgung des Teams im Büroalltag. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kfz-Stellplatz im Innenhof, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht.

Vnitřní kuchyňka poskytuje dostatek místa pro uskladnění a přípravu pokrmů potřebných pro každodenní kancelářský provoz. K dispozici je také parkovací místo pro automobil na vnitřním dvoře, což umožňuje pohodlné parkování přímo u objektu.

Die Bürofläche wird sauber, gepflegt und kurzfristig verfügbar übergeben und kann somit zeitnah bezogen werden.

Kancelářské prostory jsou čisté, pečlivě udržované a jsou k dispozici ke krátkodobému nastěhování, takže je lze využít téměř okamžitě.

Fußweg zu ÖPNV

1 min.

Fahrzeit zum Hbf

6 min.

Fahrzeit zur Autobahn

10 min.

Fahrzeit zum Flughafen

15 min.

Chodová vzdálenost k veřejné dopravě: 1 minuta

Doba jízdy do hlavního nádraží: 6 minut

Doba jízdy na dálnici: 10 minut

Doba jízdy na letiště: 15 minut

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in hervorragender Innenstadtlage.

Kancelářská a obchodní budova se nachází ve vynikající centrální poloze.

In nächster Umgebung liegen die Kaufhäuser Kaufhof und Karstadt sowie die Schadow-Arkaden. Die Königsallee und das Bankenviertel sind bequem fußläufig zu erreichen. Anschluss an das öffentliche Personennahverkehrsnetz erhalten Sie über Busse und Bahnen. Die S-Bahn-Station "Wehrhahn" ist fußläufig erreichbar; der U-Bahnhof "Pempelforter Straße" befindet sich direkt vor dem Objekt. Es bestehen einfache und schnelle Verkehrsverbindungen in Richtung Flughafen "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress Center" sowie zu den Autobahnen A 53, A 46 und A 57. Ein reichhaltiges, gastronomischen Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

V bezprostředním okolí se nacházejí obchodní domy Kaufhof a Karstadt a také nákupní centrum Schadow-Arkaden. Ulice Königsallee a bankovní čtvrť jsou snadno dostupné pěšky. Přístup k městské hromadné dopravě je zajištěn autobusy a vlaky. Stanice S-Bahn "Wehrhahn" je dosažitelná pěšky a stanice metra "Pempelforter Straße" se nachází přímo před budovou. Existují jednoduchá a rychlá spojení směrem na letiště "Düsseldorf Airport", "Messe- und Congress Center" a k dálnicím A 53, A 46 a A 57. Bohatá nabídka gastronomických zařízení a možností nákupů každodenních potřeb je v bezprostředním okolí.

Ganz nach dem Motto „Konkurrenz belebt das Geschäft“ kann man in direkter Umgebung von Lebensmitteln, über Kleidung bis hin zu diversen Restaurants alles finden, was das Herz begehrt.

Pod heslem „Konkurence oživuje obchod“ v bezprostředním okolí naleznete vše, co si jen může přát srdce – od potravin, přes oblečení až po různé restaurace.

- EDV-Verkabelung

- Schallschutzfenster zur Straßenseite

- Vollklimatisierung

- Neue Einbauküche von 2024

• IT kabeláž

• Protihluková okna směrem k ulici

• Kompletní klimatizace

• Nová vestavěná kuchyň z roku 2024

Die Vermietung erfolgt direkt durch uns als Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an und wir können flexibel auf Ihre Wünsche eingehen.

Pronájem probíhá přímo námi, majiteli objektu. Neplatíte žádnou makléřskou provizi a jsme schopni flexibilně vyhovět vašim požadavkům.