Prodej domu 7+1 • 150 m² bez realitkyNiehler Straße 70 Köln Nippes Nordrhein-Westfalen 50733

Tento půvabný rodinný dům v kolínském městské části Nippes pochází z roku 1914 a je chráněn jako památková kulturní památka. Nemovitost zahrnuje celkem šest obytných jednotek s celkovou obytnou plochou přibližně 150 m². Pět z jednotek tvoří klasické apartmány s přibližně 20 až 25 m² obytného prostoru. Kromě toho nemovitost nabízí dvoupokojový byt v podkroví, který je navíc vybaven podkrovím, což představuje malé extra – více prostoru a možností. V současnosti je jedna jednotka volná, čtyři jednotky jsou dočasně pronajaty (do 31. 12. 2026), a proto je nemovitost zajímavá jak pro kapitálové investory, tak pro vlastní bydlení. V přízemí existuje možnost sloučit dvě jednotky (zadní část přízemí a střední část přízemí), čímž vznikne prostorný byt s oddělenou zahradou – tak může vlastník bydlet ve velkém bytě se zahradou a zároveň získávat atraktivní příjmy z pronájmu. Zvláštní výhodou je umístění přímo u ulice Niehler, která bude v nadcházejících letech kompletně zrekonstruována. Plánují se široké cyklostezky a chodníky, více zelených ploch a moderní, atraktivní promenáda a cyklistická trasa.

Městská část Nippes je jednou z těch, kde každodenní život prostě funguje. Vlaková a další veřejná doprava je spolehlivá a rychlá, takže se bez váhání dostanete kamkoliv. V okolí naleznete vše, co v běžném životě potřebujete: obchody, restaurace, lékárny, bary i útulné parky pro krátkou přestávku. V této krásné čtvrti působí také školky a školy, kam se dostanete za pár minut. A pokud byste chtěli vyrazit dále, dálnice je autem hned za rohem! Lokalita je praktická, pulzující, ale přitom příjemně nenápadná.

Výbava nemovitosti zahrnuje v zásadě:

- Rok výstavby: 1914

- Příjemná zahrada

- 6 jednotek

- Plynové centrální topení

- Sklep

- 5 jednotek volných k 31. 12. 2026

- Památková ochrana

- Rezerva pro případné rozšíření

IMPRESSUM

Toto impressum platí také pro facebookovou stránku www.facebook.com/ckfinanzberatung

Majitel: Carsten Krüger

(Majitel společnosti cK Finanzberatung)

Adresa: cK Finanzberatung

             Seligenthaler Weg 30

             53773 Hennef

Příslušný dozorový orgán:

Povolení podle § 34c GewO udělené městem Siegburg

Okres Rhein-Sieg-Kreis

Kaiser-Wilhelm-Platz 1

53721 Siegburg

Telefon: 02241 – 13 22 44

DIČ: DE 169926347

Telefon: 02242 – 91 66 81

Fax: 02242 – 91 66 – 82

E-mail: info@ck-immonews.de

Webdesign:

Společnost WAVEPOINT GmbH & Co. KG, reklamní agentura Leverkusen

Bonner Str. 12

51379 Leverkusen

Telefon: 0214 -7079011

E-mail: info@wavepoint.de

Máte-li za to, že zpracování dat porušuje platné předpisy o ochraně osobních údajů, máte právo podat stížnost u příslušného dozorového orgánu. Ten, který dohlíží na naši společnost, naleznete na následujících kontaktních údajích:

Stížnost k ochraně osobních údajů NRW

Pověřený pro ochranu osobních údajů a informace Severního Porýní-Vestfálska

PSČ: 20 04 44

40102 Düsseldorf

Telefon: 0211-38424-0

E-mail: poststelle@ldi.nrw.de

Členství v asociacích:

- Německá asociace realit (Immobilienverband Deutschland IVD)

  Littenstraße 10

  10179 Berlín

  Telefon: 030 – 27 57 26-0

- Kolínská realitní burza GbR

  Bernhard-Feilchenfeld-Str. 11

  50969 Kolín

  Telefon: 0221 – 94 40 60-89

Informace pro spotřebitele:

Řešení online sporů podle čl. 14 odst. 1 ODR-VO: Evropská komise poskytuje platformu pro online řešení sporů (OS), kterou naleznete zde: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Povolení podle § 34i odst. 1 věta 1 GeWo (realitní úvěrový makléř)

Příjmení: Krüger

Jméno: Carsten

Datum narození: 30.10.1968

Adresa provozovny: Seligenrather Weg 30, 53773 Hennef

Na žádost ze dne 07.07.2016 byla IHK Bonn/Rhein-Sieg oprávněna udělit žadateli povolení podle § 34i odst. 1 věta 1 GeWo.

Odpovědnost za obsah

Obsah našich stránek byl připraven s nejvyšší pečlivostí. Nemůžeme však zaručit správnost, úplnost ani aktuálnost informací. Jako poskytovatelé služeb jsme podle § 7 odst. 1 TMG odpovědní za vlastní obsah na těchto stránkách dle obecných zákonů. Podle §§ 8 až 10 TMG ale nejsme povinni dohlížet na zaslané nebo uložené cizí informace ani vyšetřovat okolnosti, které by mohly naznačovat nezákonnou činnost. Povinnosti k odstranění nebo zablokování využívání informací podle obecně platných zákonů přitom zůstávají nedotčeny. Odpovědnost za tento obsah lze však nárokovat až od okamžiku zjištění konkrétního porušení práv. Po zjištění příslušných porušení práv tyto informace okamžitě odstraníme.