Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,57 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 in Rheinfelden-Herten (Baden). Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Innenausstattung und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die über eine zentrale Gasversorgung gespeist wird. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 110 kWh/(m²*a) aus und die Effizienzklasse D. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung (der Preis von 15´000.- ist im angegebenen Preis inbegriffen !) und bietet Platz für Ihr Fahrzeug und einen trockenen Zugang ins Gebäude.
Die Lage dieser Wohnung macht sie zu etwas besonderem. Die beiden Kinder-Zimmer sind in Richtung Norden und somit zur Eggbergstrasse ausgerichtet. Das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Der Blick bietet viel Natur und Grün, da sich im "Garten" die mit Erdreich überdeckte Tiefgarage befindet und daran der Mattenbach angrenzt.
Herten (Baden) bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte und Städte gelangen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, wenige Gehminuten zum Bahnhof. Die Nähe zum Rhein und zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Im Herzen des Dreiländerecks reist man innerhalb kurzer Zeit in die Schweiz oder nach Frankreich.

Tato udržovaná 4-pokojová bytová jednotka o přibližně 96,57 m² obytné plochy se nachází v 1. patře fler-family domu z roku 1991 v Rheinfelden-Herten (Baden). Byt disponuje kvalitním interiérem a balkonem, který zve k odpočinku. Výtah usnadňuje přístup na všechna patra. Byt je vybaven plynovým topením, které je napájeno centrálním plynovým zásobováním. Energetický průkaz uvádí spotřebu 110 kWh/(m²*a) a efektivní třídu D. K dispozici je také sklep, který nabízí další úložný prostor.

K bytu patří také parkovací místo v podzemní garáži (cena 15 000,- je zahrnuta v uvedené ceně!) a poskytuje místo pro vaše vozidlo a suchý vstup do budovy.

Umístění tohoto bytu je jedinečné. Obě dětské místnosti jsou orientovány na sever, tedy směrem k Eggbergstraße. Obývací pokoj, jídelna, kuchyně a ložnice jsou orientovány na jih. Výhled nabízí hodně přírody a zeleně, neboť se v "zahradě" nachází podzemní garáž pokrytá zemní hmotou a sousedí s potokem Mattenbach.

Město Herten (Baden) nabízí velmi dobrou infrastrukturu s možnostmi nakupování, pekárnou, lékárnou a školami. Veřejná doprava je dobře dostupná, takže se rychle a pohodlně dostanete do okolních obcí a měst. Autobusová zastávka se nachází přímo před domem a nádraží je vzdálené jen pár minut chůze. Blízkost Rýna a zelených ploch zve k venkovním aktivitám.

V srdci trojhraničí se během krátké doby dostanete do Švýcarska nebo do Francie.

This well-maintained 4-room apartment with approximately 96.57 m² of living space is located on the first floor of a multi-family house built in 1991 in Rheinfelden-Herten (Baden). The apartment features a high-quality interior design and a balcony that invites you to relax. An elevator facilitates access to all floors. The apartment is equipped with a gas heating system that is supplied by a central gas network. The energy certificate indicates a consumption of 110 kWh/(m²·a) and an efficiency class of D. A basement provides additional storage space.

An underground parking space is also included with the apartment (the price of 15,000 is included in the specified price!) and offers room for your vehicle along with a dry access to the building.

The apartment’s location makes it somewhat special. The two children's rooms face north, hence overlooking Eggbergstrasse, while the living room, dining room, kitchen, and bedroom face south. The view offers plenty of nature and greenery, as the "garden" area contains the underground garage covered with earth, adjacent to which is the Mattenbach.

Herten (Baden) offers an excellent infrastructure with shopping opportunities, bakeries, pharmacies, and schools. The connection to public transport is well-developed, so you can quickly and conveniently reach the surrounding towns and cities. A bus stop is located directly in front of the building, and the train station is just a few minutes' walk away. The proximity to the Rhine and green spaces invites outdoor recreational activities.

Located in the heart of the tri-border area, you can travel to Switzerland or France within a short time.

internet

Internet

Prodej bytu 4+1 97 m², Eggbergstrasse 6, Rheinfelden (Baden), Bádensko-Württembersko

Dostupné od	3. 10. 2026
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	1072883
Cena za jednotku	3 649,48 € / m²

Stav	Dobrý
Podlaží	1. podlaží
Užitná plocha	97 m²

Prodej bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyEggbergstrasse 6, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet