Prodej nebytového prostoru • 4470 m² bez realitkyStuttgarter Strasse 91, , Bádensko-Württembersko

Rozvojově připravený průmyslový pozemek s optimální orientací u silnice B 249 v Calw o celkové rozloze 4470 m².

Část pozemku je zastavěna bývalým autosalonem Müller, včetně dílny, skladu a výstavních prostor.

Automobilový obchod je zde zaveden již 70 let.

Plně funkční dílna s novými zdvihacími plošinami.

Výstavní a kancelářské prostory.

K dokumentaci je přiložena znalecká zpráva krajského úřadu Calw o neškodném zatížení půdy.

Areál se skládá ze tří katastrálních parcel a je vyhlášen jako smíšené území.

Podle stavebního zákona je možné s výstavbou začít okamžitě.

• Výjimečná poloha, která v této velikosti v okrese Calw představuje zřídka se vyskytující příležitost.

• Optimální napojení na státní silnici a dálnici.

• Vysoká frekvence – na silnici B 249 projede denně přibližně 20 000 osobních automobilů.

• Nová trať Hermann-Hesse-S-Bahn vedoucí do Weil der Stadt, respektive Stuttgartu, je dosažitelná pěšky.

• Autobusová zastávka přímo u pozemku.

Lokalita nabízí široké možnosti využití: Kromě opětovného průmyslového využití stávajícího objektu je zvláště zajímavý rozvojový potenciál.

Jelikož pozemek podle územního plánu spadá do kategorie smíšeného území, je možné jak kombinovat bydlení a průmyslovou činnost, tak zahájit okamžitou novou výstavbu.

Orientační hodnota půdy pro parcely 1712/32 (3074 m²) a 1712/17 (305 m²) činí k datu 1. 1. 2025 190 euro; parcela 1712/31 má aktuálně orientační hodnotu půdy 310 euro.

Celková orientační hodnota půdy dosahuje 981 530 euro.