Prodej bytu 1+1 • 35 m² bez realitky, Dolní Sasko

Super výnosnost: 14,01 %

Skvělá investiční nemovitost

500,00 € základní nájem, čistý nájem plus provozní a topné náklady

Minimálně skvělá výnosnost 14,01 %

Úřad stanovuje základní nájem ve výši 500,00 € plus topné náklady a poplatky, a u dvou osob se platba ještě zvyšuje.

Pronájem v budově, viz text publikovaný městem Göttingen a zobrazený na posledních dvou obrázcích, zde v inzerátu.

Skvělý výhled na Göttingen z 10. patra budovy

Typ bytu:

Jedná se o byt s koupelnou, kuchyní a balkonem s jednostranně uzamykatelným úložným prostorem v bytovém komplexu.

Vnější prostory:

Parkovací místa (podle deklarace dělení) se nacházejí na pozemku (110 nepokrýtých míst) resp. v podzemní garáži (49 míst).

Göttingen má cca 123 000 obyvatel a nachází se v Dolním Sasku.

Dopravní dostupnost:

Nemovitost se nachází v centrální lokalitě. Nádraží a přípoj autobahnu lze dosáhnout za 5 minut. Zastávka autobusu přímo před domem.

Obytná lokalita:

Nemovitost se nachází v centru města v blízkosti ICE nádraží a asi 2 minuty pěšky od pěší zóny/města.

Jedna minuta pěšky k univerzitě. Okresní soud, finanční úřad a univerzita se nacházejí přímo naproti.

Obchody pro každodenní potřeby jsou v bezprostřední blízkosti. Lékaři, mateřské školy a školy se nacházejí v okolí.

Orientace slunečního záření/ osvícení: Dobré osvětlení

Mnoho novinek brzy proběhne v obytné zástavbě

Nový transpondérový systém

nové vstupní dveře

nové výtahy

nový požární signalizační systém a mnoho dalšího

Byt má na chodbě vestavěnou skříň.

Koupelna má bílé dlaždice a byla nedávno zrekonstruována.

Okna:

Byt má hliníková okna s izolačním sklem resp. okna z lehkého kovu.

V části bytu jsou vnější stěny navrženy jako okenní prvky, díky čemuž je byt velmi světlý.

Stav bytu je velmi dobrý.

Byt je k pronájmu za základní nájem minimálně 500,00 €.

Tím dosahuje výnosnost 14,01 % u tohoto bytu.

Prodej bytu je možný jak pronajatý, tak prázdný.

Pronájem:

Na začátku každého semestru dochází k obrovskému nárůstu poptávky v Göttingenu.

Díky centrální poloze, naproti hlavní univerzitě, oceněné jako nejlepší univerzita v Německu, nebude problém s pronájmem ani do budoucna.

Prosím o kontakt se jménem a plnou adresou.

V případě zájmu můžeme rádi domluvit prohlídku.

Veškeré údaje o nemovitosti jsou poskytovány bez záruky.

Nezaručuji úplnost, správnost ani aktuálnost těchto údajů.