Die großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 98 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1895 mit nur drei Wohneinheiten. Das Haus wurde 2021 größtenteils kernsaniert und 2025 teilweise an der Fassade renoviert. Ein hochwertiger Steinbelag im gepflegten Treppenhaus rundet den ansprechenden Gesamteindruck ab.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Eigentumswohnungen, wobei jeder Einheit ein eigener Stellplatz zugeordnet ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien.
Die attraktive Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, Supermärkte und Drogerien befinden sich in nur ca. 250 m Entfernung. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgt zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, darunter beispielsweise:
•Grundschule Moritzberg – ca. 1,0 km 
•Mauritius Grundschule – ca. 1,2 km 
•Kindertagesstätte Waldorf e.V. – ca. 1,0 km 
•Kita Pferdeanger – ca. 1,2 km 
•Kindertagesstätte Nordlicht – ca. 1,5 km
Die modern gestaltete Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer bietet mit Badewanne und separater Dusche hohen Komfort. Für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt eine zentrale Gas-Brennwerttherme.
Die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden.
Der Verkauf ist direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklercourtage an.

Prostorný 4-pokojový byt o přibližné výměře 98 m² se nachází v budově z roku 1895, kde jsou celkem jen tři obytné jednotky. Dům byl v roce 2021 z větší části kompletně zrekonstruován a v roce 2025 byla částečně obnovena fasáda. Kvalitní kamenná podlaha ve udržovaném schodišti dokonale doplňuje celkový atraktivní dojem.

Budova zahrnuje celkem tři byty, přičemž každému je přiřazeno vlastní parkovací místo. Byt je ideální pro páry nebo malé rodiny.

Atraktivní poloha láká vynikající infrastrukturou – supermarkety a drogerie se nacházejí pouhých cca 250 m od domu. Autobusová zastávka přímo před domem navíc zajišťuje optimální napojení na veřejnou dopravu. Mateřské školy a základní školy jsou rovněž v bezprostřední blízkosti, například:
• Základní škola Moritzberg – cca 1,0 km
• Základní škola Mauritius – cca 1,2 km
• Mateřská škola Waldorf e.V. – cca 1,0 km
• Mateřská škola Pferdeanger – cca 1,2 km
• Mateřská škola Nordlicht – cca 1,5 km

Moderně upravený byt zaujme promyšleným rozložením místností a příjemnou atmosférou. Kuchyně je již zahrnuta v kupní ceně. Koupelna s vanou a samostatnou sprchou poskytuje vysoký komfort. Pro efektivní a spolehlivé vytápění je k dispozici centrální plynový kondenzacní kotel.

Nábytek je možné převzít dle přání.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, není účtována žádná makléřská provize.

The spacious 4-room condominium with approximately 98 m² is located in a building from 1895 that contains only three residential units. The property was largely modernized in 2021 and partially renovated on the facade in 2025. A high-quality stone floor in the well-maintained entrance hall completes the appealing overall impression.

The building comprises three condominiums in total, with each unit assigned its own parking space. The apartment is ideally suited for couples or small families.

The attractive location impresses with excellent infrastructure; supermarkets and drugstores are located just about 250 meters away. A bus stop right in front of the house also ensures optimal access to public transportation. Kindergartens and primary schools are in the immediate vicinity, including for example:
• Moritzberg Primary School – approximately 1.0 km 
• Mauritius Primary School – approximately 1.2 km 
• Waldorf e.V. Daycare Center – approximately 1.0 km 
• Pferdeanger Nursery – approximately 1.2 km 
• Nordlicht Daycare Center – approximately 1.5 km

The modernly designed apartment impresses with a well-thought-out layout and a pleasant living atmosphere. The kitchen is already included in the purchase price. The bathroom offers high comfort with a bathtub and separate shower. A central gas condensing boiler ensures efficient and reliable heating.

The furniture can be retained upon request.

The sale is directly from the owner, so no broker’s commission applies.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	4+1
Číslo inzerátu	1072890
Užitná plocha	98 m²

Stav	Po rekonstrukci
Podlaží	2. podlaží z 3
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	2 224,49 € / m²

Prodej bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyElzer-Straße 126, , Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Parkování