Pronájem domu 6+1 • 136 m² bez realitkySteinenbronnerstr. 35, , Bádensko-Württembersko

Vítejte ve Vašem novém domově! Ve velmi atraktivní lokalitě čtvrti Goldberg v Sindelfingenu vzniká tento kvalitní řadový koncový dům postavený energeticky úspornou metodou KfW-40 s plánovanou certifikací QNG. S přibližně 136 m² obytné plochy a třemi obytnými úrovněmi nabízí dostatek prostoru pro rodiny, páry nebo pracující, kteří kladou důraz na komfort bydlení, udržitelnost a vysoce kvalitní vybavení.

Celkem je k dispozici 6 světlých místností, z toho 3 lze flexibilně využít jako ložnice, dětské, hostinské nebo pracovní místnosti, moderní koupelna s přirozeným denním světlem a vanou, a dále samostatné hostinské WC.

Moderní větrací koncept s integrovanými větracími prvky, stejně jako fotovoltaická elektrárna a bateriové úložiště přispívají k mimořádně energeticky úspornému provozu domu a mohou výrazně snížit odběr elektřiny z veřejné sítě.

Samotně v domě spotřebovaná, vlastní vyrobená solární energie – případně také z bateriového úložiště – může být nájemcem využívána zdarma, čímž se snižuje odběr elektřiny od externího dodavatele. Fotovoltaická elektrárna sama o sobě není součástí pronájmu.

Díky promyšlené dispozici s celkem 6 místnostmi, vlastním zahradou, terasou a balkonem spojuje nemovitost moderní bydlení s vysokou životní úrovní. Jako první obyvatelé profitují budoucí nájemci z moderního vybavení a energetického konceptu orientovaného do budoucnosti.

Speciální obytný koncept s posunutými obytnými úrovněmi:

• Suterén: přibližně 47 m² dodatečného využitného prostoru s dostatkem úložného místa a prostorem pro koníčky či dílnu, včetně připojení pro pračku.

• Zahradní patro: 3 světlé místnosti, ideální jako ložnice, dětské, hostinské místnosti nebo jako kancelář pro práci z domova, a moderní koupelna s denním světlem a vanou. Odtud je přímý vstup na terasu o přibližně 10 m².

• Obytné patro: Prosvětlený obývací a jídelní prostor o přibližně 33 m², otevřená kuchyňská část a přímý vstup na prostorný balkon o přibližně 10 m². Na této úrovni se dále nachází hostinské WC.

• Poschodí pod střechou: Prostorné studio s mnoha možnostmi využití, například jako rodičovská zóna, hostinská místnost nebo prostorná kancelář pro práci z domova.

Steinenbronnerstr. 35, 71065 Sindelfingen, Böblingen (okres)

Nemovitost se nachází na adrese Steinenbronnerstr. 35 v Sindelfingenu. Lokalita spojuje dobrou infrastrukturu s krátkými cestami ke obchodům, školám, mateřským školám i veřejné dopravě. Zvláště atraktivní je blízkost Panzer kasáren, což činí dům ideálním pro příslušníky americké armády, zaměstnance NATO a mezinárodní odborníky. Také pobočky společností Mercedes-Benz, IBM a dalších firem v regionu jsou snadno dostupné. Dobré spojení do Böblingenu, Stuttgartu a k letišti Stuttgart dále podtrhuje atraktivitu této lokality.

Infrastruktura (v okruhu 5 km): lékárna, diskont potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, střední škola, realschule, gymnázium, celostátní škola, veřejná doprava

Balkon, terasa, zahrada, sklep, plně vybavená koupelna, vestavěná kuchyň, hostinské WC, parkety, dlaždice

Poznámky: Dům zaujme mimo jiné následujícím vysoce kvalitním a moderním vybavením:

• Světlé a prostorné obytné prostory

• Vlastní zahrada (bude ještě upravena) k soukromému použití

• Terasa a balkon

• Parkovací místo přímo u domu

• Energeticky efektivní stavba podle standardu KfW-40

• Certifikace udržitelnosti (plánováno udělení QNG certifikátu)

• Ekologická tepelná čerpadla

• Fotovoltaická elektrárna na podporu energetické zásobovací soustavy

• Větrací systém

• Moderní domácí technika s velmi nízkou spotřebou energie

• Podlahové topení

• První užívání s vysoce kvalitním novým vybavením

• Vysoce kvalitní materiály: parkety z dubu ve všech obytných a ložnicových místnostech, dlaždice ve velkém formátu v koupelně, WC a kuchyni

• Moderní a vysoce kvalitní umyvadlový set

Typ vytápění: Podlahové topení

Dotazy od makléřů nejsou vítány. Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty ze strany makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!