Prodej domu 4+1 • 117 m² bez realitkyLudwigstraße 5, , Porýní-Falc

Tento dům z roku 1920 je pevnou součástí historického centra v srdci Udenheimu.

Od roku 2011 prošel rozsáhlou rekonstrukcí a modernizací.

Nemá žádné zástavy a není chráněn jako historická památka.

Energetický průkaz je k dispozici.

Energetická náročnost u dvou osob je přibližně 93 kWh/(m²*a).

To odpovídá energetickým třídám C až D (což je velmi dobrý výsledek pro starší dům).

Nemovitost je vytápěna moderním nízkoteplotním plynovým kotlem.

V přízemí, kde jsou místnosti s výškou 2,75 m, panuje skutečná atmosféra starého domu.

Kvalitní krbový topič zajišťuje útulné teplo během zimy.

Součástí je moderní koupelna s denním světlem, podlahovým vytápěním, bezbariérovou sprchou a sprchovým koutem ve tvaru trojúhelníku.

V horním patře je zvýšená místnost pod šikmou střechou, která představuje skutečnou atraktivitu s výhledem do zeleně.

Od roku 2026 je instalována moderní fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm. Na dvoře naleznete wallbox pro elektromobily.

Téměř neviditelná zahrada přináší velkou radost. Děti a domácí mazlíčci se zde mohou bezpečně hrát. Mezi včelami a květinami se pěstuje ovoce a zelenina, a malá travnatá plocha zve ke grilování. Kůlna o rozloze 20 m² je vhodná pro uskladnění kol a zahradního nářadí.

Prohlídky jsou možné od poloviny října.

S přímým napojením na dálnici a 15 minutovou jízdou do Mainzu nebo Alzey není Udenheim, přestože se nachází v malebném venkovském prostředí, odlehlý. Ve vesnici je zajištěná autobusová doprava a příměstská dráha v přímočedné sousední obci spojuje Mainz a Worms.

Střecha 2012

Plynový kotel 2012

Krbový topič 2012

Koupelna 2017

Obývací pokoj + jídelna + kuchyně 2019

Omítky 2020

Přízemí: dřevěná okna / dřevěné vstupní dveře 2021

Přízemí: elektrické rolety 2021

Fotovoltaika + baterie 2026

V přízemí byly vyměněny všechny podlahové desky.

V koupelně, obývacím pokoji a jídelně je podlahové vytápění.

Nemovitost je bez závazků a není chráněna jako historická památka.

Energetický průkaz je k dispozici.

Energetická náročnost u dvou osob činí 93 kWh/(m²*a).

To odpovídá energetickým třídám C až D (což je velmi dobrý výsledek pro starší dům).