Pronájem bytu 5+1 • 106 m² bez realitkySchützenstraße 10a, , Dolní Sasko

NEJDŮLEŽITĚJŠÍ NA PRVNÍ POHLED

• Přibližně 106 m² ve dvou úrovních – pět pokojů, tolik prostoru jako v domě, ale bez nároků na údržbu domu

• Dostatek prostoru pro domácí kancelář a/nebo více dětí

• Dvě koupelny – ráno bez shonu, ani když jste čtyři

• Jižní balkon, zcela krytý – kvalitně provedený a použitelný i za deště

• Energetická účinnost třída A+ – přibližně jedna pětina energetické náročnosti průměrného novostavby

• cca 30 minut do hlavního nádraží v Hamburku – spadá do zóny HVV, německý Ticket nebo předplatné HVV postačí

• Pouze 6 jednotek v domě – klidná lokalita, výtah bez bariér až ke dveřím bytu

BYT

1. patro

• Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor bez šikmých stropů, s přímým vstupem na balkon (cca 7 m², orientace na jih)

• Dva pokoje, každý o rozloze více než 10,5 m²

• Sprchové koupelny

• Samostatný úložný prostor

• Bezbariérový vstup do bytu přes výtah přizpůsobený pro osoby se zdravotním postižením

• Kvalitná dřevěná podlaha z masivních desek

Podkroví, přístupné po uzavřeném dřevěném schodišti

• Další dva pokoje

• Druhá koupelna se sprchou a toaletou s oknem

• Další úložný prostor

• Díky specifickému stavebnímu řešení je v podkroví málo šikmých stropů

VAŠE PŘIHLÁŠKA

Prosím, zašlete nám spolu s dotazem krátké informace, abychom vám mohli rychle a závazně odpovědět:

• Kdo jste a proč se chcete nastěhovat?

• Kolik osob (a domácích mazlíčků) se nastěhuje?

• Profese a zaměstnavatel

• Požadovaný termín nastěhování

• Doklady o příjmu za poslední tři měsíce

• Výpis z trhu kreditních informací (SCHUFA)

• Doklad o uzavřeném pojištění odpovědnosti z domácnosti

Těšíme se na vaši zprávu.

• Byt se nachází v samém srdci Tostedtu, v klidné lokalitě ve druhé řadě, tj. ne přímo u silnice, obklopen přátelskými sousedy a možností rychlého navazování kontaktů.

• Všechno potřebné – obchody, školy, školky či lékaři – je dosažitelné pěšky během několika minut

• Veřejný bazén se nachází o jednu ulici dál. Obyvatelé se tam rádi projdou i v županu :-)

• Chráněná přírodní oblast Düvelshöpen je také o jednu ulici dál a je ideální pro jogging v poklidné a krásné přírodě – tuto zkušenost mám jako pronajímatel na vlastní kůži :-)

Tostedt (cca 45 km jižně od Hamburku) s přibližně 16 000 obyvateli nabízí vynikající infrastrukturu. Můžete zde najít mnoho nákupních možností, lékaře, lékárny, školky, školy (základní školy, gymnázia, hlavní a střední školy), kadeřnictví, kosmetiku & wellness, sportovní a fitness kluby, hobby market, tržnici apod. – vše přímo na dosah a v bezprostřední blízkosti.

• Dálnice A1 je dosažitelná přibližně za 10 minut a A7 za cca 15 minut

• Tostedt spadá do tarifní oblasti HVV

• Hlavní nádraží v Hamburku se dostanete metronomem přibližně za 30 minut nebo hlavní nádraží v Brémách za cca 40 minut

• Tostedtské nádraží je rychle dosažitelné na kole nebo pěšky

• V závislosti na jízdním řádu je každou hodinu k dispozici 2 až 3 vlaky směřující do Hamburku a Brém

Lokalita je ideální pro pracující v Brémách nebo Hamburku, kteří chtějí ekonomicky dojíždět, nebo pro rodiny či páry bez dětí, které potřebují více prostoru.

• Kvalitní vestavěná kuchyně včetně

• Kvalitní dřevěné podlahové desky

• Kvalitní sanitární vybavení a obklady

• Podlahové vytápění ve všech obytných místnostech

• Vlastní vzduchová tepelná čerpadla s integrovaným zásobníkem teplé vody – nezávislá na centrálním topení

• Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm na budově

• Recuperační větrací systém s rekuperací tepla

• Trojitě zasklená okna s elektricky ovládanými vnějšími rolety

• CAT7 datové rozvody ve všech obytných prostorech

• Video intercom s elektrickým otevíráním dveří

• Vlastní parkovací místo na pozemku, připravený dobíjecí bod

• Čtyři parkovací místa pro návštěvy a uzamykatelná, suchá místnost pro kola

• Dlácený dvůr a dlácený příjezd, pozemek o rozloze 1 001 m²

• Novostavba dle standardu Effizienzhaus-55 – prvotní nastěhování

• Na požádání lze za výhodných podmínek přímo čerpat elektřinu z domácí fotovoltaické elektrárny prostřednictvím modelu nájemního elektřiny

• Náklady na topení a teplou vodu se účtují prostřednictvím bytového tepelného čerpadla přímo vašemu dodavateli elektřiny, nebo při zvolení výhodného modelu nájemní elektřiny přímo společenství vlastníků jednotek s využitím domácí fotovoltaické elektrárny

• Díky energetické třídě A+ jsou ve srovnání s jinými objekty velmi nízké náklady na vytápění

Poznámka:

• Objekt je momentálně ve výstavbě. Obvodová konstrukce již je zcela dokončena.

• Prohlídky budou pravděpodobně možné až v prosinci po dokončení novostavby.

• Minimální doba pronájmu je 24 měsíců

• V podkroví není druhá kuchyně

• Energetický průkaz budovy je momentálně ve finalizaci a bude nám brzy k dispozici

Kdo je vaším pronajímatelem a čím se lišíme od ostatních pronajímatelů?

• Jsme mladá, dobře propojená a otevřená rodina z Tostedtu, která velmi dobře zná okolí

• Protože je tato oblast velmi krásná, bydlíme sami jen pár domů dál

• Známe nevýhody rodinného domu, sami dojíždíme do Hamburku a Hannoveru a víme, jak drahý je kvalitní a dostatečně prostorný byt poblíž města

• K našim nájemcům přistupujeme na rovnocenné úrovni, s respektem a partnerstvím

• Nejsme kapitálově orientovaný developerský koncern, ale rodina, která si něco našetřila – tato nemovitost je naším důchodovým zajištěním, abychom v důchodu nebyli odkázáni na sociální podporu