Pronájem bytu 2+1 • 76 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12209

Bezbariérový přízemní byt je komplexně zmodernizován a bude poprvé obýván od 01.11.2026.

Středem bytu je otevřená obytná kuchyň o rozloze 36 m². Ve světlém vyklenutém výklenku je místo pro velký jídelní stůl, a před obytnou kuchyní se nachází vlastní terasa. Využití zahrady je součástí nájmu. Druhá místnost má 24 m² a rovněž disponuje výklenkem, který poskytuje dostatek prostoru jak pro spaní, tak pro pracovní kout. Byt dále zahrnuje koupelnu se sprchou, úložnou komoru a malý předpokoj.

Dům se nachází v osídlení Lilienthal ve čtvrti Lichterfelde Süd, klidné obytné oblasti v okrese Steglitz-Zehlendorf. Ulice lemují rodinné i vícegenerační domy se zahradami. Lilienthalpark s Fliegebergem je vzdálen přibližně 300 m.

Základní školu u Karpfenteichu dosáhnete pěšky za 7 minut, dvě mateřské školy za 7 a 11 minut. Autobusové zastávky Stanzer Zeile a Schütte-Lanz-Straße jsou od bytu vzdáleny přibližně 600 m, kde jezdí linky M11, X11, 112 a 284 – linka 284 totiž mimo jiné jezdí na S-Bahn zastávku Lichterfelde Süd a k radnici v Steglitzu. Supermarket, pekárna, lékárna, praktický lékař a pošta se nacházejí v okruhu přibližně jednoho kilometru. Nejbližší zastávka S-Bahn je asi 2 km daleko a je dobře dostupná autobusem nebo na kole.

Vzdálenosti jsou uvedeny jako pěší trasy, spočítané pomocí OpenStreetMap.

• bezbariérový přístup

• vestavěná kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí

• podlahové vytápění

• designová podlaha s dřevěným vzhledem (dubová optika), koupelna opláštěná dlaždicemi

• koupelna se sprchou

• nová elektroinstalace

• vnější rolety

• vlastní měřiče pro elektřinu, teplo a vodu

• terasa

• využití zahrady je zahrnuto v nájmu

• úložná komora přímo v bytě

Byt se právě dokončuje, přiložené obrázky jsou vizualizace - fotografie budou následovat. Prohlídky se uskuteční jako skupinové termíny na místě, pravděpodobně od poloviny října. Číslo domu sdělíme spolu s pozvánkou.

Obytná plocha je vypočítána podle vyhlášky o obytných plochách, přičemž terasa je započítána ze čtvrtiny. Vedlejší náklady a náklady na vytápění jsou hrazeny formou záloh a účtovány ročně. Udržovaný vícefamilijní dům, postavený v roce 1995, má celkem šest bytů.

Domácí mazlíčci, jako jsou psi a kočky, nejsou povoleni.

Energetický průkaz: konečná spotřeba energie činí 152 kWh/(m²·rok), hlavním zdrojem energie je zemní plyn, rok výstavby dle průkazu je 1995, energetická účinnost je ve třídě E.

Prosíme, napište nám krátce, kdo má zájem se nastěhovat, čím se živíte a od kdy hledáte bydlení. Pronájem je bez provize a pronajímatelkou je majitelka.