Pronájem bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyRiesstraße 26 Bonn Südstadt Nordrhein-Westfalen 53113

Die Einraumwohnung mit traumhaften Dachgarten befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Gründerzeitbau mit drei Wohneinheiten in sehr guter zentraler Lage der Stadt Bonn.

Jednoprostorový byt se s úchvatnou střešní zahrádkou nachází v elegantní památkové budově zakladatelské éry, která obsahuje tři obytné jednotky, a to na výborném centrálním místě v Bonnu.

Die Riesstraße liegt in der Nähe des Hofgartens im Schnittpunkt von Südstadt und Bonner City; beide sind fußläufig zu erreichen.

Ulice Riesstraße se nachází v blízkosti Hofgartenu na křižovatce částí Südstadt a Bonner City, obě jsou pěší dostupné.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Bonner Studierendenwerk mit Mensa und weiteren sozialen Angeboten, die Rechts- und Staatswissenschaftliche Fakultät mit dem Juridicum sowie alle Angebote des öffentlichen Nah- und Fernverkehrs (Hbf).

V bezprostřední blízkosti najdete bonnskou studentskou službu s menzou a dalšími sociálními službami, Fakultu práva a státních věd s Juridicum, a také veškerou dopravu veřejného i dálkového spojení (hlavní nádraží).

Bei der Einraumwohnung handelt es sich um eine teilmöblierte Nichtraucher-Wohnung.

Jednoprostorový byt je částečně zařízený a nekuřácký.

Große Fensterflächen schaffen durch viel natürliches Licht eine helle, einladende Atmosphäre.

Velká okenní plochy propouštějí hodně přirozeného světla a vytvářejí světlou, příjemnou atmosféru.

Die ruhige Lage verbindet historischen Charme mit guter Anbindung und ist nicht nur für Studierende attraktiv.

Klidná lokalita spojuje historický šarm s vynikající dostupností, což ji činí atraktivní nejen pro studenty.

Aus räumlichen und hygienischen Gründen sind Katzen- und Hundehaltung leider ausgeschlossen.

Z prostorových a hygienických důvodů je bohužel chov koček a psů vyloučen.

Die Einraumwohnung und der sich anschließende Dachgarten liegen im hinteren, ruhigeren Teil des Grundstückes.

Byt a přilehlá střešní zahrádka se nachází v zadní, klidnější části pozemku.

Vom Flur aus gehen das Duschbad und die separate Toilette ab, am Ende befindet sich links die Einbauküche.

Z chodby vstupují do sprchového koutu a samostatné toalety; na konci nalevo se nachází vestavěná kuchyň.

Der Wohn- und Schlafraum ist vom Flur durch eine Türe mit Glasausschnitt abgetrennt und verfügt über einen Ausgang zum ca. 27 m² großen Dachgarten.

Obývací a ložnicový prostor je oddělen od chodby dveřmi se skleněným výřezem a má vstup do střešní zahrádky o rozloze přibližně 27 m².

Er ist direkt über eine Treppe erreichbar und bietet das unvergleichliche Panorama eines naturnah-grünen Innenstadt-Quartiers, was typisch - in der Größe aber selten - ist für die Bonner Südstadt.

Do bytu vede přímo schodiště a nabízí jedinečný výhled na přírodní a zeleně ladící městskou čtvrť, což je v Bonnské Südstadt typické – ale svým rozměrem vzácné.

Mitgenutzt werden können die im Kellerbereich liegenden Weinkeller und Waschküche mit direkt zugeordneter Stromversorgung für ggfs. Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener, kleinerer Abstellraum.

K dispozici jsou také sklep s vinnými sklepy a prádelna v suterénu s přidruženým elektrickým připojením pro případnou pračku a sušičku, a rovněž vlastní menší skladová místnost.

Die Einraumwohnung ist - auf Wunsch - teilmöbliert und vollständig bezugsfertig renoviert.

Byt je – na vyžádání – částečně zařízený a kompletně zrenovovaný, připravený k nastěhování.

Die Einraumwohnung ist als Teil eines Jugendstilhauses mit denkmalschutzgerechten Holzfenstern, Parkettboden und Marmorfliesen in Bad und im WC ausgestattet.

Tento jednoprostorový byt je součástí mládežnického domu s památkově chráněnými dřevěnými okny, parketovou podlahou a mramorovými dlaždicemi v koupelně i na toaletě.

Die kassettierte Stil-Wohnungseingangstüre verfügt über spezielle einbruchshemmende Sicherungssysteme.

Kapsovací vstupní dveře bytu jsou vybaveny speciálním zabezpečovacím systémem proti vloupání.

Im Flur befindet sich die Einbauküche mit Granitspüle, Kühlschrank, Induktionskochplatten, Abzugsanlage und Durchlauferhitzer sowie einem zusätzlichen Wandschrank.

V chodbě se nachází vestavěná kuchyň s dřezem z žuly, lednicí, indukčními varnými deskami, odsavačem, průtokovým ohřívačem vody a dalším nástěnným skříní.

Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert und frisch (weiß) gestrichen, die Holztüren sind altweiß lackiert.

Stěny a stropy jsou pokryty texturovanou tapetou a čerstvě (bíle) natřeny, zatímco dřevěné dveře jsou starobíle lakované.

Im Wohn- und Schlafraum stehen das IKEA-Bett Hemnes mit hochwertiger Taschenfederkernmatratze, der Kleiderschrank PAX und der Schuhschrank Brusali.

V obytné a ložnicové části se nachází postel IKEA Hemnes s kvalitní matrací s kapsovými pružinami, skříň PAX a skříň na boty Brusali.

Dazu gibt es im Flur eine Garderobe mit Spiegel und Lampen.

Kromě toho je v chodbě umístěn věšák se zrcadlem a lampami.

Das Wohnhaus verfügt seit Herbst 2026 über einen modernen und klimafreundlichen Anschluß an das Bonner Fernwärmenetz und liefert damit nachhaltig und zukunftssicher erneuerbare Energie für die Heizungsanlage.

Od podzimu 2026 disponuje obytný dům moderním a klimaticky přívětivým připojením na bonnskou síť dálkového tepla, což trvale a spolehlivě zajišťuje obnovitelnou energii pro topný systém.

Die Versorgung mit Warmwasser für Bad und Küche erfolgt über einen eigenen Durchlauferhitzer.

Zajištění teplé vody pro koupelnu a kuchyň probíhá prostřednictvím vlastního průtokového ohřívače vody.

Im Haus liegt ein Hausübergabepunkt von Vodafone für Kabel-TV und Internet.

V domě se nachází přepojovací bod společnosti Vodafone pro kabelovou televizi a internet.