Pronájem nebytového prostoru • 70 m² bez realitkyAllersberger Str. 111 Nürnberg St. Peter Bayern 90461

Hledáte vhodný prostor pro váš obchod, studio nebo kancelář? Tato všestranná komerční jednotka v Nürnberské Südstadt vám na přibližně 70 m² nabízí právě ten prostor, který potřebujete pro rozjezd nebo rozšíření své firmy.

Zvláště zajímavá pro kadeřníky: Prostor byl dosud využíván jako kadeřnictví. Všechna potřebná připojení jsou již zajištěna, což vám ušetří náročné instalační práce i vysoké náklady na přestavbu a umožní rychlý start.

Jednotka je rozdělena do čtyř místností, což poskytuje velkou flexibilitu využití. Například v přední části je možné vytvořit přívětivý prodejní prostor, recepci nebo jídelnu. Další místnosti lze využít jako kancelář, ošetřovnu, sklad, kuchyň nebo pro personál. Oblast pro zákazníky a pracovní zóny tak lze čistě oddělit.

Zvláštní předností jsou dvě výlohy umístěné na atraktivním rohu ulice Allersberger. Přinášejí do místností spoustu denního světla a okamžitě zviditelňují vaši nabídku kolemjdoucím. Díky tomu můžete účinně prezentovat své zboží, služby či logo. Elektrická žaluzie a elektrická markýza navíc zajišťují ochranu před sluncem a průhledy stisknutím jediného tlačítka. Markýza rovněž vytváří přívětivý vstupní prostor.

Díky promyšlenému dispozici je jednotka vhodná pro řadu konceptů: jako kadeřnictví, prodejní prostor, obchod nebo showroom, kancelář, studio (například pro kosmetiku, nail art, fotografii či kurzy) nebo pro gastronomii, jako je kavárna, bistro či občerstvení.

Měsíční základní nájem činí 1 600 €. K tomu se připočítávají předplatné provozních nákladů ve výši 220 €. Náklady na vytápění nejsou zahrnuty. Kauce je stanovena na 4 800 €.

Vzhledem k probíhající modernizaci ulice Allersberger (předpokládané do poloviny roku 2027) je na tento čas možné vyjednat snížený základní nájem.

Využijte příležitosti získat viditelnou obchodní adresu v živé lokalitě. Těšíme se na váš zájem a rádi s vámi domluvíme prohlídku.

Okamžitě k dispozici a přímo od vlastníka! Prosíme, abyste nám zaslali své mobilní číslo, abychom mohli bez komplikací komunikovat.

Komerční jednotka se nachází na adrese Allersberger Straße 111 ve norimberské čtvrti Glockenhof, jihovýchodně od centra města. Ulice Allersberger je dobře viditelná, velmi frekventovaná spojnice, což poskytuje vynikající podmínky pro podnikání zaměřené na zákazníky, kanceláře nebo služby.

V bezprostředním okolí se nachází obytná zástavba, obchody, poskytovatelé služeb, gastronomické nabídky a zařízení pro každodenní potřeby. V blízkosti pak naleznete mimo jiné lékárnu, ordinace lékařů a Berufsschule I, což zajišťuje pravidelnou návštěvnost obyvatel čtvrti i okolí.

Dopravní spojení MHD je dobré: zastávka Schweiggerstraße je vzdálena přibližně 180 metrů. Také několik veřejných parkovacích míst je v krátké vzdálenosti.

Díky dvěma výlohám nabízí tento prostor výbornou viditelnost směrem k ulici a je obzvlášť vhodný pro maloobchod, kadeřnictví a beauty služby, kancelář, ordinaci, studio nebo gastronomický koncept.