Pronájem kanceláře • 182 m² bez realitkyMarktstraße 2, , Hessen

Reprezentativní kancelářské a ordinanční prostory přímo v centru

V centrální části města Stadtallendorf se na ulici Marktstraße v prvním patře kompletně zrekonstruované obchodní budovy vytvářejí moderní a bezbariérově přístupné kancelářské a ordinanční prostory.

Co je na tom zvláštní: dispozice a výstavba prostor mohou ještě být přizpůsobeny požadavkům budoucího nájemce.

Tato nabídka představuje vzácnou příležitost získat nové ordinace, advokátní kancelář nebo komerční prostory, aniž byste se museli smiřovat s typickými kompromisy spojenými s již existujícími komerčními prostory.

K dispozici jsou:

• Jednotka 1: cca 168 m²

• Jednotka 2: cca 182 m²

• Celková plocha: cca 350 m²

Jednotky lze pronajmout samostatně nebo, dle dohody, také společně.

Konkrétní dispozice prostor se – v závislosti na době uzavření nájemní smlouvy – může přizpůsobit konkrétnímu konceptu využití.

Prostory se zejména hodí pro:

• Ordinace lékařů a specialistů

• Fyzioterapii, ergoterapii a další zdravotnická povolání

• Konzultační a terapeutické služby

• Daňové poradce, právníky a advokátní kanceláře

• Pojišťovny a poskytovatele finančních služeb

• Inženýrské, plánovací a architektonické kanceláře

• Podnikové a administrativní prostory

• Školení a vzdělávací nabídky

• Ostatní kancelářské a servisní využití

Vaše výhody na první pohled:

- První užívání po kompletní renovační rekonstrukci

- Prostory od cca 186 m²

- Možnost individuálního nastavení dispozice

- Bezbariérový přístup výtahem

- Prostorná nová okna a světlé místnosti

- Moderní a energeticky úsporná technologie budovy

- Centrální poloha v centru města

- Přímo u tržiště

- Nádraží a autobusová zastávka dosažitelné pěšky

- Veřejné parkoviště přímo u objektu

- Další parkovací místa k pronájmu za budovou

- Pronájem bez provize přímo od vlastníka

Ulice Marktstraße se nachází v centrální části města Stadtallendorf mezi tržištěm a nádražím.

V bezprostředním okolí najdete možnosti nákupu, gastronomii, lékaře, lékárnu a další služby. Nádraží a autobusové linky jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Díky dobrému dopravnímu spojení je lokalita výhodná i automobilovou dopravou – dálnice A49 je dosažitelná během několika minut.

Pro zaměstnance, pacienty a zákazníky jsou k dispozici veřejná parkoviště v bezprostřední blízkosti. Další parkovací místa lze pronajmout přímo u objektu.

Dopravní spojení:

Auto: Vynikající dostupnost po hlavních dopravních tepnách

MHD: Nádraží a autobusové linky dosažitelné pěšky do 5 minut

Dálnice: A49 cca za 5 minut

Letiště Frankfurt: cca 75 minut jízdy

Úpravy dle vašich požadavků:

Potřebujete několik ordinací, prostornou recepci s čekací zónou nebo moderní kancelářskou strukturu s individuálními kancelářemi, zasedacími místnostmi a otevřeným prostorem?

Podle doby pronájmu je možné dispozici a výbavu prostor společně s vámi naplánovat.

Tím vzniknou komerční prostory, které se od začátku dokonale přizpůsobí vašim provozním potřebám.

Nájemní podmínky:

Čistý nájem: od 10,50 €/m² + provozní náklady

Parkovací místa lze pronajmout jako doplňkovou službu.

Konkurenční cena nájmu závisí mimo jiné na velikosti plochy, požadovaném rozsahu úprav a délce smlouvy.

K dispozici: od 01.12.2026 a po dohodě

Pro případné dotazy nás neváhejte kontaktovat.

Těšíme se na vaši poptávku.

Tim Thumberger

Johann-Konrad-Schäfer-Straße 6

35039 Marburg

Telefon: +49 6421 8855501