Prodej pozemku • 652 m² bez realitkyNürnberg Reichelsdorf Bayern 90453

Baugrundstück Nürnberg-Reichelsdorf – 651,5 m² – Stavební povolení pro až 290 m² obytné plochy – VHB

Zaveďte jeřáb a začněte stavět – stavební povolení, stavební elektřina i stavební voda jsou již k dispozici!

Na prodej je pozemek o rozloze 651,5 m², plně zajištěný, nacházející se v žádané rezidenční oblasti Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach.

Jedinečnou výhodou je, že my jako vlastníci již uhradili potřebné náklady za stavební vodu a elektřinu. Obě tyto služby jsou na pozemku aktuálně k dispozici a mohou být využity během stavby.

Na pozemku již bylo vydáno stavební povolení pro prostorný rodinný dům s až cca 290 m² obytné plochy.

Původní stávající budova byla již zcela zbořena a pozemek byl odborně uklizen. Tím jsou splněny klíčové předpoklady pro rychlý začátek stavby.

Aktuální plán počítá s prostorným a moderním rodinným domem s až cca 290 m² obytné plochy. Pozemek nabízí dostatek místa pro velkou zahradu a – dle individuálního návrhu – bazén, saunu a vířivku. Prostorné terasy v přízemí i patře jsou rovněž realizovatelné.

Alternativně je možné nechat stávající plán přizpůsobit architektem a předložit jej znovu. Možnou variantou je například realizace dvojdomu či dvou bytových jednotek. Další možnosti využití závisí na příslušném stavebním povolení.

Tento pozemek je tedy vhodný jak pro vlastníky, kteří chtějí postavit prostorný rodinný dům, tak i pro investory.

Dvě povinná parkovací místa už byla vyřešena a zaplacena. Navíc je na pozemku plánováno parkovací místo do garáže.

V bezprostředním okolí se nacházejí moderní a kvalitní architektonické domy, které podtrhují atraktivitu rezidenční oblasti.

Hlavní přednosti:

• Rozloha pozemku: 651,5 m²

• Plně zajištěný pozemek

• Stavební povolení již vydáno

• Až cca 290 m² obytné plochy dle stávajícího plánu

• Stavební elektřina již k dispozici

• Stavební voda již k dispozici

• Náklady na elektřinu a vodu již uhrazeny

• Stará budova zcela zbořena

• Pozemek odborně uklizen

• Možnost rychlého začátku stavby

• Prostorný rodinný dům již naplánován

• Možnost alternativního plánu, např. jako dvojdům

• Dostatek místa pro velkou zahradu, bazén, saunu a vířivku

• Dvě povinná parkovací místa již vyřešena a zaplacena

• Parkovací místo do garáže je na pozemku plánováno

• Atraktivní lokalita Nürnberg-Reichelsdorf/Eibach

• Prodej bez provize přímo od vlastníka

Pozemek s výjimečným potenciálem – náročné přípravné práce již byly dokončeny a vy tak můžete svůj stavební projekt zahájit téměř okamžitě.

Rádi s vámi sjednáme osobní prohlídku.

Pozemek se nachází v 90453 Nürnberg (Reichelsdorf/Einach) v jedinečné lokalitě v Nürnbergu. Všechny školy, mateřské školy a veřejná doprava jsou dostupné pěšky za pouhou minutu. Centrum Nürnbergu je autem dosažitelné za cca 8 minut, zatímco stanice S-Bahn je vzdálena jen 3 minuty chůze. Navíc je Frankenschnellweg dosažitelný autem za pouhé 3 minuty, což zajišťuje optimální dopravní spojení do všech směrů.