Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkySulz 1b Peißenberg Peißenberg Bayern 82380

2-pokojový byt se zahradou u úpatí Hohenpeißenbergu – ideální jako investiční nemovitost

Na prodej je 2-pokojový byt v klidné a přírodě blízké lokalitě u úpatí Hohenpeißenbergu. Byt disponuje příjemným uspořádáním místností, malou soukromou zahrádkou s terasou a bezprostřední blízkostí přírody. Přímo před oknem obývacího pokoje protéká malý potok a z bytu je naskýtá příležitostný výhled do zeleně či na sousední les.

Byt je ideální jako dlouhodobá investice s již existujícím či plánovaným nájemním potenciálem.

Základní údaje

• Kupní cena bytu: 265.000 €

• Parkovací místo v podzemní garáži: 10.000 €

• Celková kupní cena: 275.000 €

• K dispozici od: 01.09.2026

• Obývací pokoj: cca 19,1 m²

• Ložnice: cca 13,8 m²

• Kuchyně: cca 8,5 m²

• Předsíň: cca 4,8 m²

• Koupelna/toaleta

• Skladovací prostor

• Terasa s malou zahradou

• Klidná lokalita přímo u lesa a přírody

• Malý potok přímo před oknem obývacího pokoje

Popis

Byt má praktické a útulné uspořádání místností. Obytná část nabízí přímý přístup na terasu a do malé zahrádky. Díky umístění blízko přírody panuje poklidná atmosféra s velkou mírou soukromí.

Ložnice poskytuje dostatek prostoru, samostatná kuchyně je funkčně uspořádaná a k dispozici je dále koupelna/toaleta a malý skladovací prostor. Byt se nachází v malé bytové komunitě u úpatí Hohenpeißenbergu.

Větší rekonstrukce a údržbové zásahy jsou obvykle realizovány správcovskou společností nebo kolektivně v rámci celého objektu. V bytovém komplexu již nedávno proběhly větší úpravy, včetně rekonstrukce podzemní garáže, a dle aktuálních informací nejsou v blízké době plánovány žádné další rozsáhlé projekty.

Zvláštnost / Investiční nemovitost

Nedávno jsme sami prodali nemovitost a museli jsme tak celkem narychlo hledat nové bydlení. Jelikož hledání vhodného bytu k pronájmu bylo náročnější, než jsme očekávali, rozhodli jsme se tuto nemovitost pořídit.

Z tohoto důvodu bychom rádi – pokud je to pro kupce zajímavé – ještě asi 1 až 2 roky setrvali v bytě jako spolehliví nájemníci. Tím se zejména pro investory nabízí možnost přímého a jednoduchého nájemního vztahu bez období neobsazenosti.

Je pro nás důležité předat tento byt do správných rukou, protože jsme se zde sami cítili velmi dobře a velice oceňujeme klidnou lokalitu přímo u přírody a lesa.

Další informace

Podle předložených dokumentů se jedná o vlastnictví bytu v Peißenbergu / Ammerhöfe. Bytový komplex byl původně založen v roce 1985 a příslušný list rozdělení byl řádně zapsán.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.