Schöne Lagerfläche mit 147qm. Fußbodenheizung, Deckenhöhe liegt bei 250cm. Gute Anlieferung, mit Transporter oder ähnlichem möglich. LKW-Anlieferung ist nicht möglich.
Die angebotenen Lagerflächen befinden sich ruhig gelegen auf einem Hinterhof an der Düsseldorfer Straße in Leverkusen-Opladen. Trotz der zurückversetzten Lage ist das Objekt sehr gut erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für eine störungsfreie Lager-, Logistik- oder handwerksnahe Nutzung.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut: Die Autobahnen A1 und A3 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und Bergisches Land. Dies macht den Standort insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Warenverkehr oder regionaler Logistik attraktiv.

Für den täglichen Bedarf von Mitarbeitern befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Imbisse in unmittelbarer Umgebung. Auch weitere Dienstleister und Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort im Arbeitsalltag zusätzlich komfortabel macht.
lle Fläche ist beheizt und mit Fußbodenheizung ausgestattet, sodass eine ganzjährige Nutzung gewährleistet ist. Sanitäreinrichtungen (WC) stehen im Objekt zur Verfügung. 

Stellplätze direkt am Objekt stehen zur Verfügung und unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf.

Pěkný skladový prostor o rozloze 147 m². Podlahové topení, stropní výška je 250 cm. Dobré nakládání, možné s dodávkovým vozem nebo podobným. Dodávka nákladním vozidlem není možná.
Nabízené skladové prostory se nacházejí klidně na dvoře u Düsseldorfer Straße v Leverkusen-Opladen. Přestože je objekt umístěn vzadu, je velmi dobře dostupný a nabízí ideální podmínky pro bezproblémové skladování, logistiku nebo řemeslně orientované využití.

Dopravní spojení s nadregionální silniční sítí je velmi dobré: dálnice A1 a A3 jsou dosažitelné během krátké jízdy a umožňují rychlé spojení směrem do Kolína nad Rýnem, Düsseldorfu a Bergisches Land. To činí lokaci zvláště atraktivní pro podniky s pravidelným zbožovým provozem nebo regionální logistikou.

Pro každodenní potřeby zaměstnanců se v bezprostředním okolí nacházejí supermarkety, pekárny, restaurace a stánky s občerstvením. Také další poskytovatelé služeb a možnosti zásobování jsou dostupné pěšky nebo během několika minut, což zvyšuje komfort lokality v pracovním dni.
Celá plocha je vytápěna a vybavena podlahovým topením, takže je zajištěno celoroční využití. Sanitařní zařízení (WC) jsou v objektu k dispozici.

Parkovací místa přímo u objektu jsou k dispozici a podporují hladký provoz.

Beautiful warehouse space with 147 sqm. It features underfloor heating and has a ceiling height of 250 cm. Delivery is easy with a van or similar vehicle; however, truck delivery is not possible.

The offered warehouse spaces are quietly located in a courtyard on Düsseldorfer Straße in Leverkusen-Opladen. Despite the recessed location, the property is very easily accessible and offers ideal conditions for uninterrupted use as a storage, logistics, or craft-related facility.

The connection to the regional road network is excellent: The highways A1 and A3 can be reached in a short time, providing fast links to Cologne, Düsseldorf, and the Bergisches Land. This makes the location particularly attractive for companies with regular goods traffic or regional logistics needs.

For the daily needs of employees, supermarkets, bakeries, restaurants, and snack bars are in the immediate vicinity. Additional service providers and amenities are also accessible on foot or within a few minutes, which further enhances the convenience of the location for everyday work.

The entire area is heated and equipped with underfloor heating, ensuring year-round use. Sanitary facilities (WC) are available on the property.

Parking spaces directly at the property are available and support smooth business operations.

internet

Internet

Pronájem nebytového prostoru 147 m², Düsseldorfer Str. 65-67, Leverkusen, Severní Porýní-Vestfálsko

Nebytový prostor, 147 m²

Pěkný skladový prostor o rozloze 147 m². Podlahové topení, stropní výška je 250 cm. Dobré nakládání, možné s dodávkovým vozem nebo podobným. Dodávka nákladním vozidlem není možná. Nabízené skladové prostory se nacházejí klidně na dvoře u Düsseldorfer Straße v Leverkusen-Opladen. Přestože je objekt umístěn vzadu, je velmi dobře dostupný a nabízí ideální podmínky pro bezproblémové skladování, logistiku nebo řemeslně orientované využití. Dopravní spojení s nadregionální silniční sítí je velmi dobré: dálnice A1 a A3 jsou dosažitelné během krátké jízdy a umožňují rychlé spojení směrem do Kolína nad Rýnem, Düsseldorfu a Bergisches Land. To činí lokaci zvláště atraktivní pro podniky s pravidelným zbožovým provozem nebo regionální logistikou. Pro každodenní potřeby zaměstnanců se v bezprostředním okolí nacházejí supermarkety, pekárny, restaurace a stánky s občerstvením. Také další poskytovatelé služeb a možnosti zásobování jsou dostupné pěšky nebo během několika minut, což zvyšuje komfort lokality v pracovním dni. Celá plocha je vytápěna a vybavena podlahovým topením, takže je zajištěno celoroční využití. Sanitařní zařízení (WC) jsou v objektu k dispozici. Parkovací místa přímo u objektu jsou k dispozici a podporují hladký provoz.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Cena za jednotku	7,99 € / m²

Dostupné od	26. 10. 2026
Plocha nebytového prostoru	147 m²

Pronájem nebytového prostoru • 147 m² bez realitkyDüsseldorfer Str. 65-67 Leverkusen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme