Prodej domu 7+1 • 239 m² bez realitky, Braniborsko

Hledáte jedinečný domov s dostatkem prostoru, soukromím a mnoha možnostmi využití? Poté by tento moderní architektonický dům mohl být právě to pravé pro vás.

V oblíbeném městě Lübbenau ve Spreewaldu se nachází tento atraktivní architektonický dům, který byl navržen s velkou péčí o detaily. Nemovitost vám poskytne dostatek místa pro celou rodinu.

Dům disponuje dvěma oddělenými obytnými částmi, což nabízí celou řadu možností využití – například pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu, nebo pro bydlení a práci pod jednou střechou.

Obytná část A – cca 140 m² obytné plochy

Již při vstupu do této obytné části ucítíte výjimečnou atmosféru. Světlé, přívětivé a světlem zalité místnosti vytvářejí mimořádně příjemný pocit z bydlení. Díky otevřené galerii se do obytného prostoru dostává velké množství denního světla, což zajišťuje světlou a přátelskou atmosféru.

V přízemí se nachází prostorný otevřený obývací a jídelní kout. Tuto úroveň doplňuje hostinské WC, pracovna a praktický úložný prostor.

Vestavěná kuchyň s indukční deskou je již zahrnuta v kupní ceně. Trouba a myčka nádobí jsou ergonomicky umístěny v úrovni očí a poskytují tak další pohodlí při každodenním používání.

V horním patře se nacházejí dva dětské pokoje, ložnice a hlavní koupelna. Tyto tři místnosti jsou vybaveny klimatizací. Elegantní provedení a vysoce kvalitní vybavení podtrhují prvotřídní charakter této obytné části.

Obytná část B – cca 100 m² obytné plochy

Rekreační apartmán, byt nebo kancelář – zde se otevírají různé možnosti využití.

Tento prostor disponuje kuchyní a dvěma koupelnami, z nichž jedna je již vybavena způsobem přizpůsobeným potřebám starších osob.

V případě potřeby může být tato obytná část také rozdělena na dva rekreační apartmány, každý s přibližně 50 m² obytné plochy. Tím vzniká zajímavá možnost pronájmu rekreačního ubytování v oblíbené oblasti Spreewaldu.

Zahrada, venkovní prostory a parkovací místa

Pozemek o rozloze přibližně 1.400 m² nabízí dostatek prostoru pro volnočasové aktivity, odpočinek i společný rodinný život.

Několik terasových zón a chill lounge vytváří příjemná místa pro pobyt na čerstvém vzduchu. Dále zahrada zahrnuje dětské hřiště a upravené květinové záhony.

Údržbu zahrady podporuje automatické zavlažování a sekací robot.

Pro vozidla jsou k dispozici carport se dvěma parkovacími místy a garáž s dalším úložným prostorem.

Nemovitost se nachází v Lübbenau ve Spreewaldu, městě, které získává na ekonomickém významu v jižním Braniborsku. Kromě vysoké kvality života se lokalita dynamicky rozvíjí i z ekonomického hlediska. Nové stavební a infrastrukturní projekty formují rozvoj města – mezi ně patří výstavba velkého datového centra skupiny Schwarz, další rozšíření lékařského centra a nové projekty, jako je plánovaná „Gurkenwelt“ a moderní coworkingové prostory. Tyto projekty trvale posilují lokalitu, vytvářejí nová pracovní místa a otevírají možnosti pro obchod a služby.

Lübbenau zároveň spojuje bydlení blízko přírody s dobrou infrastrukturou a vysokou hodnotou pro volný čas.

Obchody pro běžné potřeby jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Ve stejném okolí se také nacházejí školy, mateřské školy, lékaři a další zařízení pro každodenní život.

Lübbenau je považováno za jednu z bran do Spreewaldu a je proslulé svou jedinečnou přírodní a vodní krajinou. Četné cyklistické a pěší stezky a vyhlídkové plavby po říčkách Spreewaldu nabízejí široké spektrum volnočasových aktivit.

I dopravně je lokalita velmi dobře dostupná. Díky dálnici A13 a přímému železničnímu spojení se do Berlína dostanete velmi rychle, což činí Lübbenau mimořádně atraktivním místem zejména pro dojíždějící.

• Tepelné čerpadlo vzduch-voda

• Klimatizace se třemi vnitřními split jednotkami

• Elektrické rolety

• Ochrana proti komárům na oknech

• Dvě vestavěné kuchyně

• Automatické zavlažování zahrady

• Sekací robot