Pronájem domu 4+1 • 133 m² bez realitkyRaubling Nicklheim Bayern 83064

Místo, kde se cítíte dobře

Obě moderní novostavby dvojdomků přesvědčují svou vysoce kvalitní architekturou a vybavením, které spojuje moderní komfort bydlení s jasnou elegancí. Na několika úrovních vzniká harmonický pocit z bydlení, který je podpořen štědrým rozložením prostor, dostatkem světla a teplými materiály.

Domy mají kompletně zajištěný sklep a nabízejí různé možnosti využití – od dodatečného úložného prostoru až po hobby nebo pracovní prostory. V přízemí vás čeká otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do soukromé zahrady. Moderní odhalená stěrková podlaha v kombinaci s parketami a otevřenými betonovými schody dodává interiéru současnou, přívětivou atmosféru.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s přístroji značek BORA a BOSCH/Siemens se harmonicky prolíná s obytným prostorem a uspokojuje nejvyšší nároky na funkčnost i design.

Po celém domě zajišťují podlahové vytápění, vnitřní ventilace a vertikální markýzy příjemné klima a zvýšený komfort bydlení. Moderní zabezpečovací systém pak doplňuje to vysoce kvalitní technické vybavení.

Prostorná koupelna se sprchou a vanou nezanechává žádná přání neuspokojená. Zahradní plochy o přibližně 43 m² resp. 80 m² poskytují ideální podmínky pro uvolněné chvíle venku.

K nemovitosti náleží vždy dvě venkovní parkovací místa (plus 50 € za místo).

Nájemní rozpis pro každou polovinu dvojdomku:

• Základní nájem: 2.000 €

• Vestavěná kuchyň: navíc 150 €

• Záloha na provozní náklady: 180 €

• Celkový nájem: 2.330 €

• Navíc nájem za parkovací místo: 50 € za místo

• Celkový nájem: 2.380 €

Energetický štítek je momentálně ve zpracování.

Poloviny dvojdomků se nacházejí v obzvláště klidné a rodinně přátelské vedlejší ulici v oblíbené části Raublingu, Nickelheim. Okolí je charakterizováno pečlivě udržovanými rodinnými domy a dvojdomky, rozsáhlými zelenými plochami a příjemnou atmosférou – ideální pro ty, kdo chtějí bydlet blízko přírody, a přitom mít výborné spojení.

Hlavní město Raubling se nachází pouhých přibližně 5 km a nabízí vynikající infrastrukturu: najdete zde různorodé možnosti nákupu, supermarkety, pekárny, restaurace a zdravotnickou péči prostřednictvím lékařů a lékáren. Mateřské školy a školy jsou rovněž dobře dostupné, což činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodiny.

Milovníci volného času a přírody si zde také přijdou na své. Okolí zve k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům a sportovním aktivitám – jak podél břehu řeky Inn, tak na okolních loukách a v lesích. Blízkost k Chiemgau Alpům navíc nabízí řadu možností pro pěší turistiku, horské túry a zimní sporty.

Dopravně je Nickelheim výborně dostupný:

• Rosenheim dosáhnete za cca 11 km,

• Mnichov přes dálnici A8 za cca 65 km,

• Salzburg za cca 87 km.

Nádraží Raubling navíc nabízí pravidelné vlakové spoje směřující do Rosenheimu, Mnichova i Kufsteinu, což je ideální pro dojíždějící. Jedná se o lokalitu, která dokonale spojuje klid, přírodu a vynikající dopravní dostupnost.

Novostavby dvojdomků se vyznačují moderním, elegantním a trvanlivým vybavením, jež vyhovuje těm nejvyšším nárokům na bydlení. Jasné linie, přírodní materiály a vysoce kvalitní technologie vytvářejí harmonickou a zároveň komfortní atmosféru domova.

Interiérové vybavení

• Vysoce kvalitní odhalená stěrka v přízemí pro moderní, minimalistický prostorový efekt

• Parketové podlahy v obytných a ložnicích pro teplé, přírodní akcenty

• Architektonicky náročné odhalené betonové schody

• Štědrý otevřený obývací a jídelní prostor s dostatkem světla

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s odsáváním BORA varné desky a přístroji od BOSCH/Siemens

• Podlahové vytápění ve všech podlažích pro příjemné klima

• Vnitřní ventilační systém pro nepřetržitý přísun čerstvého vzduchu

• Prostorná koupelna se sprchou a vanou

• Moderní uzamykací systém pro zvýšený bezpečnostní komfort

Venkovní prostor a komfort

• Vertikální markýzy jako efektivní ochrana před sluncem a zvědavými pohledy

• Vlastní zahradní plocha pro každou bytovou jednotku (cca 43 m² resp. 80 m²)

• Terasa s přímým vstupem z obytného prostoru

• Dvě venkovní parkovací místa pro každou jednotku (plus 50 € za místo)

• Kompletní sklepení s flexibilními možnostmi využití

Vybavení kombinuje moderní architekturu, pečlivý výběr materiálů a technickou kvalitu a vytváří tak obytné prostředí, které je stejně stylové jako funkční.