Prodej bytu 3+1 • 102 m² bez realitky, Bavorsko

Tento moderní maisonette byt nabízí přibližně 102 m² obytné plochy – jedinečný domov ve dvou úrovních. Otevřený dispozice, prostorné stropy a kvalitní vybavení vytvářejí světlý a příjemný pocit z bydlení.

Srdcem bytu je velkorysý obývací a jídelní kout s otevřenou kuchyní. Moderní kuchyně v elegantní jedlově zelené barvě se plynule začleňuje do obytného prostoru. Okna sahající až ke podlaze s trojsklem zajišťují spoustu denního světla a nabízejí krásný výhled do zeleně. Z obývacího pokoje se dostanete přímo na prostorný balkon.

Na spodní úrovni se nachází další pokoj, který lze flexibilně využít jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty. Tuto úroveň doplňuje praktický úložný pokoj s připojením pro pračku.

Moderní ocelovo-dřevěnými schody vás dovedou do horního obytného prostoru. Zde se nachází ložnice s vestavěnou skříní na míru a kvalitní koupelna s denním světlem a vanou.

Byt má celkem dvě stylově zařízené koupelny. Moderní obklady, vysoce kvalitní armatury a promyšlené detaily přispívají k jednotnému a modernímu vzhledu.

Mezi další vybavení patří podlahové vytápění, elektricky ovládané rolety proti slunci a moderní systém pro přívod i odvod vzduchu s rekuperací tepla. Výtah vás pohodlně doveze přímo před vstupní dveře bytu.

Parkovací místa:

K bytu si můžete navíc dokoupit vlastní podzemní garáž s posuvnými vraty za 25 000 € a také venkovní parkovací místo za 12 500 €.

Byt se nachází v klidné a zároveň centrální části Marklkofenu. Okolí nabízí příjemné spojení bydlení blízko přírody a dobré dostupnosti okolních obcí.

Dingolfing je vzdálen přibližně 10 km. Přípojka na dálnici směrem na Landshut, Mnichov a Deggendorf se nachází asi 12 km odtud. Centrum Frontenhausen je dosažitelné přibližně do 1 km.

Lokalita je zajímavá i pro rodiny: Základní škola se nachází pouhých asi 280 m, mateřská škola přibližně 2,8 km. Střední školy, včetně reálnky, jsou vzdálené zhruba 2 km.

Základní údaje:

• cca 102 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• maisonette rozdělený do dvou úrovní

• rok výstavby 2021

• stav v novém provedení

• 2 koupelny

• otevřená, vysoce kvalitní kuchyně

• balkon

• ložnice s vestavěnou skříní

• podlahové vytápění

• okna s trojitým zasklením

• elektricky ovládané rolety proti slunci

• výtah

• úložná místnost s připojením pro pračku

• samostatná sklepní místnost

• energetická třída A+

• měsíční poplatek 310 €