Prodej bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyMoislinger Mühlenweg 21 Lübeck Moisling Schleswig-Holstein 23560

Privátní prodej bez provize – zrekonstruovaný 3místný byt s loggií, parkovacím místem a novou vestavěnou kuchyňí

Nabízíme na prodej udržovaný a kompletně zrekonstruovaný 3místný vlastnický byt o přibližně 73 m² obytné plochy, který se nachází v 1. patře bytového domu v Lübeck-Moisling.

Byt byl zrekonstruován v roce 2024 a v roce 2025 byl vybaven novou vestavěnou kuchyní. Disponuje světlým obývacím pokojem s přístupem na loggii, dvěma dále flexibilně využitelnými místnostmi, koupelnou a praktickým dispozicemi.

K bytu patří také vlastní parkovací stání pro automobil, sklepní kóje a možnost využití společných prostor domu. Budova má dvě výtahy a bezbariérový přístup.

Byt je možné krátkodobě nastěhovat a hodí se jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice pro kapitálové investory.

Kupní cena: 171.000 €

Prodej probíhá přímo od majitele a bez poplatku pro kupujícího. Vestavěná kuchyň a parkovací stání jsou již v ceně zahrnuty.

Nejedná se o případ stavebního práva (Erbbaurecht).

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Zprostředkovatelské dotazy či nabídky na zprostředkování prodeje nejsou žádoucí.

Byt se nachází na adrese Moislinger Mühlenweg 21, Lübeck-Moisling.

Lokalita nabízí dobrou infrastrukturu pro každodenní potřeby. V bezprostředním okolí najdete obchody, mateřskou školu, základní školu, lékaře, lékárnu i veřejnou dopravu.

Autobusová zastávka je v krátké vzdálenosti. Ve škole a další zařízení každodenní potřeby jsou také dostupná v okolí.

Centrum Lübecku a přípojka na dálnici jsou rovněž dobře dostupné.

Díky dostupné infrastruktuře představuje lokalita zajímavou volbu pro vlastníky, rodiny i kapitálové investory.

Přehled vybavení:

- 3 místnosti

- přibližně 73 m² obytné plochy

- 1. patro

- zrekonstruováno v roce 2024

- nová vestavěná kuchyň z roku 2025

- loggia/balkón

- vlastní parkovací stání

- sklepní kóje

- dva výtahy

- bezbariérový přístup do budovy

- laminátové a dlažební podlahy

- koupelna se sprchovým koutem

- plastová okna s izolačním dvojsklem

- připojení pračky ve společné prádelně

- centrální topení

Podle energetického průkazu činí konečná spotřeba energie 105,4 kWh/(m²·rok) a energetická třída je D, přičemž hlavním zdrojem energie je topný olej.

Měsíčné poplatky za správu domu včetně příspěvků do opravného fondu aktuálně činí 461,78 €. Z toho je do fondu na údržbu měsíčně odváděno celkem 74,44 €.

Privátní prodej – žádná provize pro kupujícího.

Byt je možné převzít v krátké době po domluvě.

Prodej zahrnuje jak vestavěnou kuchyň, tak i parkovací stání.

V případě vážného zájmu mohou být k nahlédnutí k nákupu poskytnuty relevantní dokumenty, včetně ekonomického plánu, energetického certifikátu a dokumentů sdružení vlastníků.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

V případě zájmu prosím zašlete své jméno, telefonní číslo a případně požadované období prohlídky.

Zprostředkovatelské dotazy a nabídky na marketing nemovitosti nejsou výslovně žádoucí.

Všechna uvedená data byla sestavena dle nejlepšího vědomí a svědomí. Případné chyby a předčasný prodej si vyhrazujeme.