Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyHochstraße 30, , Dolní Sasko

Bez provize ke koupi: Tento pronajatý 3-pokojový bytový dům v Melle nabízí praktické uspořádání místností, balkón s výhledem do zeleně a dlouholetý nájemní vztah.

Byt se nachází v prvním patře napravo v panelovém domě z roku 1960. Na přibližně 62,35 m² obytné plochy se nachází obývací pokoj, dvě ložnice, samostatná kuchyň, koupelna s denním světlem a hala. Balkón rozšiřuje prostor o venkovní posezení. K dispozici je také vlastní sklep o rozloze 9,97 m², který slouží jako další příloha.

Byt je pronajat od roku 2005 dlouhodobému nájemci a prodává se se stávajícím nájemním vztahem. Aktuální měsíční čistý nájem činí 309 € plus 210 € zálohy na provozní náklady, což dohromady činí 519 €. Roční čistý nájem tak dosahuje částky 3 708 €. Nájemce také složil kauci.

Kupní cena činí 125 000 €. Prodej probíhá přímo od vlastníka, bez zprostředkovatele. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě a při dohodě s nájemcem.

Byt se nachází v Melle (PSČ 49324) ve čtvrti s rodinnými domy a prostornými zelenými plochami mezi budovami. K pěší dostupnosti je i les. V blízkosti se nacházejí obchody, školy a veřejné instituce. Do centra Melle vede jen krátká pěší cesta.

Z balkónu je výhled na trávníky, stromy a okolní obytné zástavby. Vyrostlé stromy a otevřené zelené plochy dodávají příjemný výhled, který se mění s ročními obdobími.

Lokalita kombinuje bydlení v zeleném prostředí s výhodnou polohou v Melle. Při prohlídce si zájemci mohou udělat osobní představu o okolí, výhledu a umístění bytu v budově.

Byt disponuje funkčním uspořádáním se třemi samostatně využitelnými obytnými a ložnicovými prostory:

• Obývací pokoj

• Dvě ložnice

• Samostatná kuchyň

• Koupelna s denním světlem, oknem a vanou

• Hala s prostorem pro šatník

• Balkón s výhledem do zeleně

• Vlastní sklep o rozloze 9,97 m² jako doplňkový prostor

• Plynové topení

Byt se nachází v prvním patře. Druhá ložnice může být podle potřeby využita i jako pracovna či pokoj pro hosty.

Obytná plocha činí přibližně 62,35 m² podle předloženého stavu, včetně započteného 3% srážkového koeficientu za omítku. Balkón je do této plochy částečně zahrnut. Sklepní plocha o 9,97 m² je uváděna jako příloha a není součástí obytné plochy.

Fotografie zobrazují byt v současném obývaném a zařízeném stavu. Zobrazený nábytek, osobní věci a elektrospotřebiče nejsou automaticky součástí prodeje.

Byt je předáván se stávajícím nájemním vztahem.