Prodej domu • 354 m² bez realitkyLutherstrasse 3, , Durynsko

K nabídce je historický obytný a obchodní dům na adrese Lutherstraße 3, 99837 Werra-Suhl-Tal. Budova, postavená kolem roku 1800, byla částečně rekonstruována v roce 1990 a nachází se na pozemku o rozloze přibližně 429 m².

Nemovitost nabízí celkovou obytnou plochu cca 202,95 m², rozdělenou na jednu bytovou jednotku v horním patře o rozloze cca 105,78 m² a jednu bytovou jednotku v podkrovním patře o rozloze cca 97,17 m². Oba byty mají po čtyřech pokojích, kuchyni, koupelnu a předsíň. V horním patře se nachází také historická loggia, přístupná z chodby vedoucí ke schodišti.

V přízemí se nachází dvě obchodní jednotky o celkové ploše cca 82,39 m². Menší obchod má cca 25,20 m² a větší cca 57,19 m². Obě jednotky mají prodejní místnost a společně sdílenou toaletu.

Mezipatro se skládá z místnosti s přilehlou terasou.

Obytný a obchodní dům se nachází v centrální části Werra-Suhl-Talu. Zařízení pro každodenní potřeby jsou dobře a částečně ihned dostupná.

V blízkém okolí se mimo jiné nachází pekárna, obchod REWE, ordinace lékařů i škola. Centrální poloha tak nabízí krátké cesty k důležitým zařízením každodenního života a činí nemovitost zajímavou jak pro bytové, tak i pro obchodní účely.

Budova je částečně podzemní a disponuje historickým klenutým sklepem. Vytápění zajišťuje centrální topení na olej, které se nachází ve sklepě.

Dvořák o rozloze cca 182 m² je většinou zeleňový. Na pozemku se dále nachází dvojgaráž.

Nemovitost vyžaduje renovaci a modernizaci. Díky historické stavební surovině, klenutému sklepnímu prostoru, loggii, terase i kombinaci obytných a obchodních prostor nabízí objekt široké možnosti využití a zajímavý rozvojový potenciál.

Objekt je vhodný jak pro uživatele, tak i pro investory, vzhledem k přítomným obytným a obchodním prostorám. Kombinace dvou bytových jednotek, dvou obchodních jednotek, terasy, zeleňového dvořáku a dvojgaráže nabízí rozmanité možnosti využití.

Kvůli roku výstavby a současnému stavu nemovitosti je potřebná odpovídající renovace a modernizace. Historická stavební substance současně nabízí možnost zachovat jedinečný charakter budovy při budoucí rekonstrukci a přizpůsobit ji současným podmínkám.