Prodej domu • 220 m² bez realitkySpörleinstrasse 32, , Bavorsko

Tento atraktivní obytný a obchodní dům v Bad Neustadt an der Saale se nachází ve výborné a vzácně se vyskytující centrální lokalitě.

V přízemí se nachází již zrekonstruovaný obchod o rozloze cca 120 m² včetně WC.

První a druhé patro nabízí novému majiteli velkou flexibilitu. Po důkladné rekonstrukci je zde možné vytvořit jak další obchodní plochu, tak i byt – nebo dokonce obojí.

Dům zaujme svou konstrukcí, která je částečně masivní a částečně tradiční s použitím kostrového zdiva.

K dispozici je obchod umístěný přímo uprostřed pěší zóny v centru města.

Nemovitost byla postavena přibližně kolem roku 1700 a prošla v letech 2000 a 2014 řadou rekonstrukčních prací, díky nimž se přízemí a částečně první patro prezentují ve velmi dobrém stavu.

Fasáda této historické budovy byla v roce 2017 kompletně zrekonstruována.

Horní patra nabízejí spoustu prostoru pro parkování a skladování nebo možnost přestavby na obytné jednotky. Kombinace obytných a obchodních prostor činí tento dům ideální investicí pro kapitálové investory, kteří ocení možnost různorodého využití.

Stejně tak si zde mohou nezávislí podnikatelé splnit sen o vlastním obchodě v prvotřídní lokalitě.

V přízemí je dům vybaven úspěšnou kombinací komfortu a funkčnosti. Podlahy jsou pokryty průmyslovým parketovým obkladem, dlaždicemi a PVC – každá z těchto možností má své specifické výhody: průmyslové parkety v obchodním prostoru zaujmou svou odolností a snadnou údržbou, což je ideální pro vysoce frekventované prostory.

Obchodní vybavení a prodejní pult jsou zakázkové truhlářské práce a mohou být na přání novéka ponechány.

Plynové vytápění (rok výroby 2014) zaručuje efektivní a flexibilní dodávku tepla.

Okna jsou částečně z plastu a částečně z marandiového dřeva a jsou izolovaná.

Nemovitost se nachází v prestižní a vzácné 1A zóně Bad Neustadt an der Saale – lokalitě, která okouzluje svou centrální polohou i vynikající infrastrukturou. Obchody, restaurace a poskytovatelé služeb jsou v bezprostřední blízkosti.

Také kulturní a sportovní zařízení se nacházejí nedaleko, což nabízí široké možnosti pro volnočasové aktivity.

Výborné spojení s veřejnou dopravou a blízkost k hlavním dopravním tepnám činí tento obytný a obchodní dům obzvlášť atraktivním pro nájemce i obchodní zákazníky.

Přízemí: průmyslový parketový obklad, dlaždice a PVC.

Obchodní vybavení a prodejní pult jsou zakázkové truhlářské práce.

Plynové vytápění (rok 2014).

Okna jsou částečně z plastu a částečně z marandiového dřeva (izolovaná).