Prodej bytu 4+1 • 96 m² bez realitkyOberlotse-Voß Weg Rostock Hohe Düne Mecklenburg-Vorpommern 18119

Bydlení v Hohe Düne, pouhou minutu chůze od námořního kanálu: Tento upravený čtyřpokojový vlastnický byt spojuje jedinečné umístění se štědrým a dobře využitelným dispozicím.

Byt se nachází v posledním patře obytného komplexu postaveného v roce 2007 a má obytnou plochu přibližně 96 m². Celý rezidenční areál zahrnuje celkem 199 bytů rozprostřených do trojpatrových budov. Výtahem se jezdí z sklepa až do posledního patra.

Už samotný půdorys činí byt zajímavým pro různé životní situace. Všechny čtyři místnosti jsou přístupné samostatně, žádná z nich není prostupná.

Středobodem bytu je otevřený obývací a jídelní prostor. Hlavní obytná místnost je orientovaná na jih a má přístup na přibližně 5 m² velký jižní balkon. K obývacímu prostoru náleží ještě další tři místnosti.

Druhý balkon orientovaný na sever poskytuje dodatečnou venkovní plochu.

Stávající vestavěná kuchyň zůstává v bytě a je již zahrnuta v kupní ceně.

Koupelna je obklopena do výšky místnosti mramorovými obklady a je vybavena vanou, oddělenou sprchou, nástěnným WC a topným věšákem na ručníky.

K bytu patří rovněž sklepní kóje a parkovací místo v podzemní garáži. I parkovací místo je již zahrnuto v kupní ceně.

Byt není pronajatý a může být předán volně po domluvě.

Hohe Düne patří mezi výjimečné lokality v oblasti města Rostock. Rezidenční areál se nachází přímo u námořního kanálu naproti Warnemündu a spojuje klidné bydlení s bezprostřední blízkostí k vodě.

Ferry terminál je dosažitelný přibližně pěšky za pět až deset minut. Plavba do Warnemündu trvá asi pět minut. Od místa vykládky na straně Warnemündu zbývá ještě přibližně dva kilometry do centra Warnemündu.

V bezprostředním okolí se nachází jachtařský přístav Hohe Düne s přibližně 750 přistávacími místy. Námět námořního prostředí výrazně definuje lokalitu.

I zařízení každodenní potřeby jsou dosažitelná pěšky. Autobusová zastávka linkami 17 a 18, mateřská školka a restaurace se nacházejí přibližně pět až deset minut chůze od bytu.

Další nákupní možnosti a pláže v Markgrafenheide jsou vzdáleny přibližně čtyři kilometry.

Okolí bytu je převážně tvořeno rodinnými domy, dvojdomky a řadovými domy. Díky tomu si Hohe Düne navzdory své blízkosti k Warnemündu a jachtařskému přístavu zachovává relativně klidný charakter bydlení.

Pláž v Hohe Düne navazuje přímo od východní móly a jachtařského přístavu Hohe Düne na východ směrem k Graal-Müritzu. Jemný bílý písečný písek s minimálním množstvím kamínků nabízí ideální podmínky k opalování.

Nabízený vlastnický byt v podkroví je vhodný pro mladé i starší a nabízí boční výhled na námořní kanál – opravdový odpočinek. Byt se nachází v klidném bytovém domě v rezidenčním areálu Hohe Düne. S pohledem na balkon, sklenku vína v ruce, můžete pozorovat dění na námořním kanálu. Velké lodě, malé lodě, až oči dohlédnou. Budete záviděni. Jemný písečný pobřežní pás Baltského moře dosáhnete za přibližně 7 minut chůze.

Tato nabídka je pro kupující bez provize.

Náklady na notář, zápis do katastru nemovitostí a daň z nabytí nemovitosti, stejně jako poplatky úřadům, nejsou zahrnuty v kupní ceně.

Výše uvedené informace vycházejí z údajů majitele a z materiálů, které máme k dispozici. Údaje uvádíme dle nejlepšího vědomí. Rozhodující je výhradně notářská kupní smlouva. Naše nabídka je nezávazná a vyhrazujeme si možnost předčasného prodeje.

Tento exposé je určeno pouze pro Vás osobně. Žádáme Vás, abyste jej bez našeho souhlasu nepředávali třetím osobám.

Ochrana osobních údajů: Vaše údaje zpracováváme za účelem vyřízení Vašeho dotazu ohledně této nemovitosti a sjednání schůzek s Vámi. Právním základem je článek 6 odst. 1 písm. b) a písm. f) Obecného nařízení o ochraně osobních údajů. Pokud jste nám nenapsali přímo, pocházejí Vaše kontaktní údaje z realitního portálu, prostřednictvím kterého jste tuto nabídku získali. Toto exposé obsahuje Vaše jméno, abychom mohli zjistit, komu bylo určeno; naším oprávněným zájmem je doložení naší zprostředkovatelské činnosti. Vaše údaje sdělíme pouze v rozsahu nezbytném pro další vyřízení, například majiteli, notáři nebo našemu poskytovateli služeb zasílání e-mailů. Údaje vymažeme, jakmile je již nebudeme potřebovat, nejpozději po uplynutí zákonných lhůt pro jejich uchovávání. Můžete požadovat informace, opravu, výmaz, omezení zpracování a vznést námitku, a rovněž se obrátit s stížností na Státního pověřence pro ochranu osobních údajů a přístup k informacím v Meklenbursku-Přední Pomořansku. Kompletní prohlášení o ochraně osobních údajů naleznete na www.proimma.de/datenschutz.

Proimma GmbH, Bremer Straße 12, 18057 Rostock

Ředitel: André Dieckmann

Okresní soud v Rostocku, HRB 16077

Další informace dle nařízení o informačních povinnostech poskytovatelů služeb, včetně identifikačního čísla pro DPH, oprávnění dle § 34c obchodního zákoníku, příslušného dozorového úřadu a pojistky majetkové odpovědnosti za škody, naleznete na www.proimma.de/impressum.