Prodej domu 4+1 • 160 m² bez realitkyAlte Steigstraße 1, , Bádensko-Württembersko

Tento půvabný a velmi udržovaný rodinný dům z roku 2004 nabízí na přibližně 160 m² obytné plochy dostatek prostoru pro celou rodinu. Ve dvou patrech se celkově nacházejí čtyři místnosti a dvě světlé koupelny. Prostorné a světlé pokoje vytvářejí příjemný a lákavý pocit domova.

Přízemí tvoří s velkorysým obývacím a jídelním prostorem středobod domu. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a přátelskou atmosféru. Krb vytváří zejména v chladnějších měsících útulnou a pohodovou atmosféru.

Stávající vestavěná kuchyň s téměř novými spotřebiči nabízí dostatek místa pro rodinný život a společné kulinářské večery. Přímo sousedící praktická komora poskytuje další úložný prostor pro zásoby, domácí spotřebiče a běžné věci. V přízemí se dále nachází světlá koupelna s dušicí.

V patře se nacházejí dvě světlé dětské pokoje a prostorná ložnice rodičů s integrovanou šatnou. Druhá světlá koupelna se nachází také v patře a disponuje jak sprchou, tak vanou.

Pro další komfort a částečné ekologické ohřívání teplé vody zajišťuje střešní solární systém. Výhodné natočení střechy a dobré světelné podmínky navíc poskytují dobré předpoklady pro dodatečnou instalaci fotovoltaické elektrárny pro výrobu elektřiny.

Exteriér nabízí atraktivní možnosti k relaxaci a odpočinku díky terase, balkónu a láskyplně upravenému jezírku. Stávající terasa se dá individuálně upravit a poskytuje prostor pro osobní představy – například pro vytvoření dalších zelených ploch nebo útulné zahradní oázy.

Pro vozidla jsou k dispozici prostorná dvojgaráž a další venkovní parkovací místo.

Dům postavený z masivních materiálů byl částečně zmodernizován naposledy v roce 2025 a nachází se ve velmi udržovaném stavu.

Prodej probíhá soukromou osobou, a tím bez poplatku za makléřské služby pro kupujícího.

Rodinný dům se nachází v Bammentalu, oblíbené obci v okrese Rhein-Neckar. Lokalita kombinuje klidné, přírodou obklopené obytné prostředí s dobrou infrastrukturou a krátkými cestami ke všem denním potřebám.

Obchody, školy a školky jsou dobře dostupné. Působení 30 km/h zóny navíc zajišťuje příjemné obytné prostředí, které je obzvlášť atraktivní pro rodiny s dětmi.

Příroda začíná prakticky přímo před domem: okolí nabízí řadu možností pro procházky, cyklistiku a relaxaci v přírodě.

Zároveň obyvatelé profitují z dobrého napojení na Heidelbergu a okolní obce a města. Díky tomu lze pohodlné bydlení v přírodě velmi dobře sladit s požadavky každodenního života a dostupností regionálních pracovních a ekonomických center.

Jedná se o obytnou lokalitu, která spojuje klid, přírodu a rodinnou přívětivost s dobrou infrastrukturou a dopravním spojením.

• přibližně 160 m² obytné plochy

• 4 místnosti

• dvě patra

• masivní konstrukce

• rok výstavby 2004

• velmi udržovaný celkový stav

• částečně zmodernizován, naposledy fasáda přestříkána v roce 2025

• prostorný obývací a jídelní prostor

• vestavěná kuchyň s téměř novými spotřebiči

• praktická komora hned vedle kuchyně

• dvě dětské místnosti

• prostorná ložnice rodičů s integrovanou šatnou

• světlá koupelna v přízemí se sprchou

• světlá koupelna v patře se sprchou a vanou

• plastová okna s dvojitým zasklením

• elektricky ovládané rolety

• částečné podlahové vytápění

• krb v obývacím prostoru

• kvalitní podlahové krytiny z dlažby, koberce a PVC

• balkón

• terasa

• láskyplně upravené jezírko

• dvojgaráž

• další venkovní parkovací místo

• solární systém na střeše pro ohřev teplé vody

• výhodné natočení střechy a dobré světelné podmínky

• dobré předpoklady pro instalaci fotovoltaické elektrárny