Prodej bytu 3+kk • 110 m² bez realitkyLübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

GROSSE BYTOVÁ JEDNOTKA V STARÉM DOMĚ SE SVĚTLÝMI INTERIÉRY A CHARAKTERNÍM VYBAVENÍM:

S celkem 4 světlými, samostatnými pokoji, koupelnou s oknem, nově instalovanou vestavěnou kuchyní, starým velkým společným zahradou a vlastním sklepním prostorem je nabízený objekt skutečným univerzálem!

Tento byt s promyšleným uspořádáním o rozloze 110 m² se totiž hodí jak na ateliér či bydlení umělců či kreativních spolubydlících, tak i pro rodiny či studenty.

Nachází se v udržovaném starém domě v typickém hansaském červeném cihlovém stylu z roku 1900 – s celkem 11 nájemníky.

Prostorná a chráněná společná zahrada s nádherným stromovým porostem a starou cihlovou zdí, která slouží jako bezpečné vymezení zahrady, nabízí zejména malým dětem možnost si bez starostí a v bezpečí dovolat venku.

Byt prošel čerstvou rekonstrukcí a dostal zbrusu novou vestavěnou kuchyň. Disponuje řadou romantických původních rysů starších budov, jako jsou výklenkové okna, dřevěné podlahy a dřevěné dveře.

Navíc byla před pár měsíci instalována nová plynová kondenzacní kotel (výrobní rok 2025) značky Vaillant. (Ohřev vody probíhá odděleně.)

Měsíční náklady na bydlení činí 300,00 €.

Byt je v současnosti pronajat (15 €/m²) a skvěle se hodí buď jako investiční nemovitost nebo k vlastnímu bydlení.

Aktuální údaje:

+ Roční čistý nájem: 19 800,00 €

+ Celková kupní cena: 299 000 € (BEZ PROVIZE)

+ Faktor: 15,1

+ Celková obytná plocha: 110,00 m²

Pro další informace a sjednání prohlídek nás neváhejte kontaktovat přes portál, nebo nám jednoduše přímo zavolejte. Vaší kontaktní osobou je paní Michaela Hop. Dostanete ji na mobilním čísle: 0173-2636531.

V bezprostřední blízkosti se nacházejí veškeré obchody denní potřeby; rovněž jsou školky a školy v okolí dosažitelné pěšky či rychle dostupné veřejnou dopravou.

Lübeck je staré, dobře zachované hansské město, které se nachází pouhých asi 65 kilometrů od Hamburku. Jeho kouzelný historický centrum, nacházející se na ostrově v řece Trave, patří k památkovému seznamu UNESCO. Navíc Lübeck nabízí bohatou a rozmanitou kulturní scénu a je celosvětově proslulé svým Buddenbrookhussem v Mengestraße 4 a tradiční Niederegger-Marzipánovou manufakturou.

- Čerstvě zrekonstruováno

- Nová vestavěná kuchyň

- Nová plynová kondenzacní kotel značky Vaillant

- Dřevěné podlahy a dlažba

- Bílé koupelna s oknem

- Romantická společná zahrada

- Vlastní sklepní prostor

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11

23683 Scharbeutz (Haffkrug)

Telefon: 04563 / 423998-0

Fax: 04563 / 423998-9

E-mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Ředitel: Jens-Hendrik Haferkamp

Okresní soud Lübeck HRB 23030 HL

DIČ: DE304113136

Haferkamp Grundbesitz je obchodní značka společnosti Haferkamp GmbH.

Činnost podléhající licenční povinnosti podle § 34c odst. 1 obchodního zákoníku

Dozorčí orgán:

Obec Scharbeutz (živnostenský úřad) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Osoba odpovědná za obsah podle § 6 MDStV:

Jens-Hendrik Haferkamp

Realitní makléřské poptávky nejsou vítány! Podle § 7 UWG je bez předchozího svolení příjemce zakázána nevyžádaná komunikace ze strany makléřů!