Prodej bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyMünsinger Straße 4 Berlin Spandau Berlin 13597

Slunečné vysněné byty se 2 balkony v klidném nejvyšším patře.

Do všech místností bytu se vstupuje z prostorného vstupního prostoru.

Srdcem bytu je světlý obývací-jídelní pokoj s integrovanou kuchyní uspořádanou po boku. Prostorný obývací pokoj s vysokým, zajímavě tvarovaným stropem se vyznačuje velkými skleněnými dveřmi s dalším horním oknem a dvěma dalšími okny. Skleněné dveře vedou na jeden ze dvou slunečních balkonů s nádherným výhledem na Spandau. Také světlá vestavěná kuchyň vyniká kvalitním a vkusným zařízením, moderními spotřebiči Siemens a dostatkem úložného prostoru. Z oken vyhlížíte přímo do korun stromů, a pokud budete mít štěstí, zahlédnete ptáky nebo veverky. Kuchyň navazuje bez dveří přímo na obývací prostor, je však částečně oddělena zdí, takže je viditelná jen její část.

Vedle obývacího pokoje se nachází prostorná ložnice, dětský či hostinský pokoj nebo pracovnu, jejíž částečně půlkruhově uspořádaná čtyři okna nabízejí panoramatický výhled na Spandau.

Druhá terasa v místnosti je opět charakterizována velkými terasovými dveřmi. Při západu slunce je pohled z okna či z balkonu přes zalesněný městský příkop do historického centra Spandaua s věží kostela sv. Mikuláše jako naprostá poezie.

Koupelna s velkým střešním oknem disponuje upraveným a prostorným vybavením: volně stojící vanou, bezprahovým sprchovým koutem s dešťovou sprchou, koupelnovým nábytkem ve velmi dobrém stavu.

Dalším plusem je technická místnost, která kromě dostatku úložného prostoru nabízí také místo pro pračku a sušičku.

K bytu dále náleží sklepní místnost o rozloze cca 4 m². Společenská místnost poskytuje možnost uzamykat kola nebo kočárky.

Byt se nachází v nejvyšším (šestém) patře a je velmi dobře izolován. Současní majitelé museli během minulých zim topení používat extrémně zřídka a i v létě si užívali chladné místnosti. Ulice a sousedé nejsou slyšet. Pro dosažení výtahu je třeba absolvovat několik schodů nahoru i dolů.

Díky vysokému stropu hraje stropní šikmost v celém bytu jen okrajovou roli, natož když architekt navrhl zajímavé úpravy stropů a zdí, které se s trochou kreativity dají fantasticky zrealizovat. Nebo se můžete zříci úprav a nechat na sebe působit hru světla ranní, polední i večerní slunce na bílých plochách.

Těšte se na bydlící, světlem zalitý, dobře izolovaný, mimořádně klidný a přesto velmi centrálně situovaný byt se zajímavým půdorysem, prostorným vybavením a naprosto výjimečným šarmem!

Byt se nachází dokonale mezi idylou a velkoměstem na okraji malebného historického centra Spandaua.

Historické centrum je pěšky dosažitelné za dvě minuty a nabízí vše, co patří k občansky přívětivé infrastruktuře, včetně dobré lékařské péče a pestré gastronomie. Pět minut chůze od bytu se nachází trh Aldimarkt. Spandau-Arkaden s Edeka, Netto a všemi obchody, které byste od nákupního centra očekávali, jsou rovněž v docházkové vzdálenosti. Přímo za domem se nachází mateřská škola, gymnázium a park s výborně vybaveným hřištěm. Všechny další typy škol jsou rovněž snadno dostupné.

Dopravní spojení je ideální, neboť pěšky během pěti minut se dostanete na nádraží Spandau, které disponuje napojením na DB, metro a S-Bahn, takže se rychle dostanete do centra Berlína. Ještě blíže je centrální autobusové nádraží, které poskytuje optimální spojení do celého okolí.

Ulice Münsinger nabízí bohaté možnosti parkování.

Spandau se nachází na západním okraji Berlína, na hranici s Braniborskem. Střed města protéká řeka Havel, která dává Spandau nádech námořního rázu, natož když řeka Spree a řada jezer nejsou daleko. Poklidné historické centrum s impozantním kostelem sv. Mikuláše a mnoha historickými budovami zve k procházkám. Oblíbené výlety jako Havel nebo pevnost Spandau jsou také dosažitelné pěšky, dokonce i s dětmi. Navíc se v dosažitelném okolí nachází řada jezer a lesů pro turisty, cyklisty a řidiče. Ideální výchozí bod pro krásné výlety do berlínského okolí.

Nejsnítme si všichni někdy o klidném bytě, který je zároveň ještě v srdci města? O bytě mezi historickým a velkoměstským prostředím? O bytě přímo u parku a dopravního uzlu? O bytě s přímým spojením na mateřskou školu a ICE? O bytě, kde jsou čerstvé rohlíky, plavba lodí a nákupní centrum přímo za rohem?

Pokud je to i Váš sen, neváhejte nás kontaktovat.