Pronájem bytu 3+1 • 68 m² bez realitky, Porýní-Falc

Hvězdný, dobře dispozicovaný byt pro jednotlivce či pár – s velkorysým venkovním prostorem a spoustou místa pro relaxaci

Hledáte byt, který kombinuje nenáročnou údržbu s vysokou kvalitou života? Tento 3-pokojový byt o přibližně 68 m² obytné plochy ve Weroth nabízí příjemné dispozice, spoustu denního světla a jako zvláštní přednost přibližně 30 m² velkou, částečně krytou terasu s odpoledním sluncem k exkluzivnímu užívání.

Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří si cení komfortního bydlení, velkorysého soukromého venkovního prostoru a klidného místa k životu.

Zvláštní přednost: 30 m² terasa s odpoledním sluncem

Zde začíná volný čas prakticky přímo před vašimi dveřmi.

Po náročném pracovním dni si můžete jednoduše užít odpolední slunce, vychutnat si kávu či skleničku vína a dopřát si odpočinek – prostorná terasa k tomu nabízí ideální prostor.

Terasa byla renovována v roce 2026 a je částečně krytá. Díky své velkorysé ploše nabízí spoustu prostoru pro osobní úpravu a zve vás k tomu, abyste si venkovní prostor využili podle vlastních představ.

Můžete si zde vytvořit živou terasu s pomocí květinových truhlíků a vyvýšených záhonů a věnovat se zahradničení podle libosti – ať už s květinami, bylinkami nebo vlastní zeleninou. Tak si můžete užívat radost ze zahradničení bez náročné údržby rozsáhlé zahrady.

Weroth se nachází v poklidném Westerwaldu a zároveň nabízí dobrou dostupnost okolních obcí.

Přímo za domem začíná příroda: Koňské pastviny a rozlehlá pole lemují cestu do krajiny a dále vedou až do okolních lesních oblastí. Procházky, malé úniky do přírody nebo prostě pohled do otevřené krajiny začínají prakticky přímo před vašimi dveřmi.

Bydlet tam, kde si ostatní lidé berou dovolenou – přesně tento pocit vyvolává klidné a přírodní umístění.

Pro každodenní potřeby jsou Puderbach a Raubach dobře dostupné a nabízejí možnosti nakupování i různé služby. Také zdravotní péče je v blízkém okolí zajištěna; v Puderbach a Raubach se nachází několik lékařských ordinací a lékáren.

I dopravně lokalita zaujme: Dálnice A3 je rychle dosažitelná přes výjezdy Neuwied a Dierdorf. VICE-nádraží ICE Montabaur (cca 35 km) a Siegburg (cca 52 km) dále poskytují komfortní napojení na nadregionální dálkovou dopravu – ideální pro dojíždějící a pro ty, kteří chtějí být flexibilní jak pracovně, tak soukromě.

Tato lokalita spojuje klidné bydlení uprostřed přírody s dobrou a praktickou infrastrukturou v okolních obcích.

Byt o velikosti přibližně 68 m² je dobře dispozicovaný a nabízí tři pokoje, kuchyň a koupelnu. Všechny místnosti mají přístup denního světla; koupelna je vybavena velkým oknem.

Přehled vybavení:

• cca 68 m² obytné plochy

• dále cca 7 m² započitatelné terasové plochy

• 3 pokoje, kuchyň, koupelna

• přibližně 30 m² terasa s odpoledním sluncem

• částečně krytá

• terasa k exkluzivnímu užívání

• terasa renovována v roce 2026

• bezpodlahový sprchový kout

• velké okno v koupelně

• podlahové topení po celém bytě

• plynové topení, rok výstavby 2021

• dlaždice v kuchyni, koupelně a chodbě

• snadno udržovatelné podlahové krytiny s dřevěným vzhledem (vinyl či laminát) v ostatních místnostech

• není vybavena vestavěnou kuchyní

• byt je nekuřácký

• bezplatné parkovací místo v docházkové vzdálenosti

Byt je určen jako nekuřácký.

Domácí mazlíčci nejsou vítáni.

K pronájmu jsou, mimo jiné, vyžadovány aktuální výpisy SCHUFA a obvyklé podklady pro prověření zájemců.

Energetický průkaz bude při prohlídce předložen na žádost.

Máte zájem?

Pokud hledáte byt pro sebe samotné či pro pár a kladete důraz na klidné bydlení, moderní technologie v domácnosti, podlahové topení a neobvykle velký soukromý venkovní prostor, těšíme se na váš dotaz.

Nájemní podmínky:

• Základní nájemné: 625 € měsíčně

• Provozní náklady: 150 € měsíčně

• Celková nájemné: 775 € měsíčně

• Kauce: 1.875 € (3 měsíční základní nájmy)

• Nástup nájmu: od 01.12.2026

• případně již od 15.11.2026 po domluvě se současnými nájemci

• Smlouva s postupným navyšováním nájmu

Při zaslání dotazu se prosím krátce představte a uveďte několik informací o vaší aktuální pracovní situaci.