Prodej domu 7+1 • 166 m² bez realitkyGothaer Str. 4, , Durynsko

Historická polovina zdobeného dvojdomu z roku 1908 s přibližně 166 m² obytné plochy, rozdělené do 7 místností, a pozemkem o rozloze 553 m².

Dům nabízí prostorné, světlé místnosti s částečnou stropní výškou kolem 2,80 m. Charakter nemovitosti podtrhují staré dřevěné prkna a parkety, historické dveře, částečně posuvné dveře a zasklení s ornamentálním sklem.

Budova zahrnuje dvě obytné jednotky. Byt v přízemí je po provedených rekonstrukčních pracích obecně použitelný. Zdvojené podkroví nabízí další možnosti pro překonstrukci a využití.

Zvláštností je rozsáhlá dílna rozprostřená na dvou patrech, přičemž každé patro má přibližně 60,75 m² podlahové plochy. Spolu se dvěma garážemi a vlastním příjezdem na dvůr poskytuje dostatek místa pro koníčky, řemeslnou činnost, skladiště nebo – s příslušným povolením – komerční využití.

Celkově je nemovitost v rekonstrukční potřebě. V oblasti přístavby, respektive úložné místnosti, se vyskytuje vlhkostní poškození; zde je třeba provést opravy na příčné konstrukci zdí. Také v dílně je patrné vlhkostní poškození. Několik stropních trámy je nutné vyměnit, a dílna by měla být využívána až po opravě těchto trámů.

Podrobný inzerát a další dokumenty jsou k dispozici při vážném zájmu.

Nemovitost se nachází na ulici Gothaer v Ohrdrufu, v klidné oblasti s výhledem na zámek Ehrenstein.

Centrum města, tržní náměstí, nákupní možnosti, školy, mateřská škola a úřady jsou dobře dostupné. Autobusová zastávka se nachází v blízkosti.

Autostrada A4 je dosažitelná přibližně za 10 minut a A71 přibližně za 25 minut.

Pozemek se nachází ve smíšené zóně. Kromě bydlení je tedy v zásadě možný i komerční provoz. Případné povolení konkrétního využití je nutné konzultovat s příslušným úřadem.

- přibližně 166 m² obytné plochy

- 553 m² pozemek

- 7 místností

- 2 obytné jednotky

- částečné stropní výšky cca 2,80 m

- staré dřevěné prkna a parkety

- historické dveře

- částečně posuvné dveře a okna s ornamentálním sklem

- prostorný sklep se 5 místnostmi včetně sprchy a WC

- 2 garáže

- vlastní příjezd na dvůr

- rozsáhlá dílna rozprostřená na 2 patrech, s každým patrem o rozloze cca 60,75 m²

- zdvojené podkroví s potenciálem pro další využití

- na dvou stranách domu větraná tepelně izolační fasáda

- starší, udržovaná dřevěná dvojitá okna; tmel a nátěr byly obnoveny

- poloha ve smíšené zóně