Pronájem bytu 3+1 • 104 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Nad střechami Paderborn-Elsen: Prostorný komfort bydlení s ohromujícím balkonem XXL!

Vítejte ve vašem novém domově! Tento světlý podkrovní byt se nachází na žádoucí a klidné lokalitě v ulici Kirschenkamp 19 v Paderborn-Elsen. S prostornou obytnou plochou přibližně 104 m² nabízí nemovitost spoustu prostoru pro individuální úpravy a celkově útulný pocit z bydlení.

Absolutním hitem bytu je ohromující balkon XXL: S mimořádnou šířkou přibližně 8,74 m vás zve k relaxaci venku, k slunečným snídaním i pohodovým večerním posezením.

Funkční koupelna se dokonale začleňuje do dispozice bytu, což činí byt ideálním jak pro páry, tak pro malé rodiny či náročné jednotlivce.

Byt nadchnou také svou vynikající infrastrukturou v oblíbené části Paderbornu – Elsen:

Veřejná doprava: Autobusová zastávka Kirschenkamp je vzdálena jen pár kroků (cca 100–200 m) a nabízí rychlé a přímé spojení s centrem Paderbornu i hlavním nádražím.

Občanská vybavenost: Možnosti pro denní nákupy jsou snadno dostupné. Diskont Lidl se nachází přibližně 1 km odtud, další supermarkety (REWE, EDEKA) se pak nachází v blízkém centru obce (cca 1,2–1,5 km).

Rodina a vzdělání: Městská jesle („Sprungbrett“) se nachází přímo v Kirschenkamp. Základní školy (Dionysiusschule, Comeniusschule) a všeobecná škola Paderborn-Elsen jsou pohodlně dosažitelné přibližně 1 až 1,5 km. Další školy (gymnázia, reálné školy) v nedalekém Schloß Neuhaus nebo v centru Paderbornu jsou rovněž velmi dobře dostupné.

Zdravotnictví: Praxe praktických lékařů a několik lékáren v centru Elsenu zajišťují na místě prvotřídní lékařskou péči.

Nejdůležitější informace na první pohled:

• Typ nemovitosti: podkrovní byt

• Obytná plocha: cca 104 m²

• Balkon: balkon XXL (šířka: 8,74 m)

• Rok 2024: Instalace nového plynového centrálního topení

• Rok 2025: Instalace nových oken a stínících rolet

• Rok 2026: Instalace nového střešního okna v úložné místnosti včetně plisovaného žaluzie a venkovního stínění; nové spínací programy (vypínače, zásuvky apod.); nová podlaha na balkoně

• Energetická třída bude lepší, než jak je uvedeno v energetickém průkazu

• Koupelna s denním světlem, se sprchou i vanou

• Hostinská toaleta (také s oknem)

• Volitelně je možné pronajmout 1 nebo 2 parkovací místa za 30 €/měsíc