Prodej bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Vítejte v tomto udržovaném a kvalitně zrenovovaném 3-pokojovém bytě, který se nachází v oblíbené městské části Haier v Göppingu. Byt se nachází ve vyšším přízemí rodinného domu z roku 1978 a pyšní se prostornou obytnou plochou přibližně 85,87 m² a promyšleným dispozicím.

V roce 2021 prošel byt kompletní renovací a představil se s moderním vybavením. Elegantní parketové podlahy vytvářejí příjemnou atmosféru, zatímco prémiová vestavěná kuchyň a stylová koupelna s vířivkou zvyšují komfort bydlení.

Zvláštním přínosem je samostatná garáž, která byt doplňuje a je již zahrnuta v kupní ceně.

Byt je momentálně spolehlivě pronajatý a generuje měsíční základní nájemné 1 220 €. Díky tomu je vhodný jak pro investory, kteří chtějí okamžitě těžit z příjmů z pronájmu, tak i pro osoby hledající kvalitní nemovitost pro dlouhodobé vlastní bydlení.

Hlavní přednosti na první pohled

• přibližně 85,87 m² obytné plochy

• 3 pokoje

• vyšší přízemí

• rok výstavby 1978

• kompletní renovace v roce 2021

• vysoce kvalitní parketové podlahy

• moderní vestavěná kuchyň

• koupelna s vířivkou

• samostatná garáž zahrnuta v kupní ceně

• byt je pronajatý

• měsíční základní nájemné: 1 220 €

• měsíční poplatek: 402 €

• dobrá infrastruktura s obchody, školami, mateřskými školami, lékaři a veřejnou dopravou v blízkosti

Poznámka k fotografiím

Zveřejněné snímky byly po provedené rekonstrukci pořízeny, kdy byt byl ještě obýván majitelem. Nyní je byt pronajatý a aktuální zařizování se odlišuje od zobrazených fotografií. Snímky nicméně vystihují kvalitní stav bytu po rekonstrukci.

Prodej probíhá přímo od vlastníka.

Realitní makléři nejsou výslovně vítáni.

Byt se nachází v klidné obytné oblasti v části Göpping Haier/Faurndau. Zastávka autobusů oraz nádraží Faurndau jsou snadno dostupné a zajišťují tak dobrou dostupnost. Zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou supermarket, lékárna, lékaři, mateřská škola a základní škola, se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Centrum Göppingu s jeho širokou nabídkou obchodů, gastronomií a volnočasových aktivit je dosažitelné během několika minut jízdy autem. Rovněž silnice B10 nabízí dobré spojení do okolních měst.