Prodej bytu • 194 m² bez realitkyBamberg Bamberg Bayern 96050

Na prodej jsou tři udržované a plně pronajaté nemovitostní jednotky v oblíbeném východním Bambergu. Celkem nabízejí přibližně 190 m² pronajatého prostoru, rozděleného na 3-pokojový byt ve vyšším přízemí, jednotku, která je v současnosti využívána jako kancelář/obchodní sídlo též ve vyšším přízemí, a také zrekonstruovanou jednotku ve sklepě. Všechny tři jednotky mají vlastní vstup.

K nabízenému „komplexnímu balíčku“ patří také tři samostatná parkovací místa pro osobní automobily, která jsou rovněž pronajata a generují dodatečné příjmy.

Jednotka 1:

Jednotka o přibližné ploše 70 m² ve vyšším přízemí disponuje třemi pokoji (obývací, ložnice, pracovna/dětský pokoj) a vlastním balkonem. Je dlouhodobě a bezproblémově pronajata.

Jednotka 2:

Druhá jednotka, též o ploše cca 70 m², umístěná v přízemí, je dlouhodobě pronajata zavedené sociální organizaci a je využívána jako kancelář nebo obchodní sídlo. Díky samostatnému vstupu nabízí jednotka ideální podmínky pro existující komerční využití. Nájemní smlouva obsahuje klauzuli o zajištění hodnoty na základě indexu spotřebitelských cen, což zajišťuje stabilní ochranu hodnoty.

Jednotka 3:

Jednotka o přibližné ploše 50 m² ve sklepě je rovněž solidně pronajata a je ze strany nájemce využívána jako byt.

Tři parkovací místa pro osobní automobily jsou rovněž dlouhodobě, stabilně a solidně pronajata.

Nemovitost se nachází na ulici Geisfelder ve východní části Bambergu. Lokalita kombinuje dobrou infrastrukturu s výhodnou dopravní dostupností.

Obchody, pekárny, lékaři, školy a zařízení každodenní potřeby jsou v dobře dostupné vzdálenosti. Díky nedalekým dálnicím A73 a A70 je zajištěno rychlé spojení do okolních regionů.

Také centrum Bambergu a nádraží jsou dobře dostupné prostřednictvím veřejné dopravy. Blízkost různých zaměstnavatelů i univerzity navíc nabízí dobré předpoklady pro dlouhodobou poptávku po pronájmu.

Nemovitost představuje solidní základnu pro dlouhodobou investici.

• Plně pronajatá. Bezproblémové nájemní vztahy. Nájemníci s dobrou a solidní bonitou.

• Přibližně 190 m² pronajatého prostoru se 3 samostatnými jednotkami.

• 3 pronajatá parkovací místa pro osobní automobily.

• Solidní a stabilní současné roční příjmy z nájmu.

• Atraktivní poloha ve východním Bambergu a dobrá dopravní dostupnost díky A73 a A70.

• Dobrá infrastruktura a krátká vzdálenost k zařízením každodenní potřeby.