Pronájem kanceláře • 62 m² bez realitkyBerlin Plänterwald Berlin 12435

Tento komerční sklep se od klasických kanceláří odlišuje svou jedinečnou atmosférou. Prostory jsou světlé, přátelské a útulně zařízené. Místo sterilní chladu na vás čekají kvalitní masivní dřevěné stoly, lákavé židle, dostatek úložného prostoru díky vestavěným policím a láskyplné dekorativní prvky (makramé, rostliny). Dřevěná podlaha a bílé stěny vytvářejí dokonalé plátno pro vaši vlastní kreativitu – nebo prostory mohou být dle dohody využity již s nábytkem (částečně zařízené).

Tento exkluzivní komerční sklep (61,3 m²) na adrese Defreggerstraße 3 láká na neobvyklou kombinaci funkčnosti a útulného kouzla. Světlá, klidná atmosféra vybízí k tvůrčí práci, soustředěnému podnikání nebo relaxačním terapeutickým sezením.

Rozložení prostorů v detailu:

• Velká hlavní místnost (cca 35–40 m²): Prostorná, vzdušná oblast s masivními dřevěnými stoly a odpovídajícími židlemi, ideální pro workshopy, semináře, coworking, schůzky nebo otevřený ateliér.

• Samostatná vedlejší místnost (cca 15–20 m²): Klidný, oddělený prostor, který se výborně hodí jako individuální kancelář, zasedací místnost nebo – na požádání – jako ordinace či léčebný pokoj.

• Malá kuchyňka: Zařízená umyvadlem, s dostatečnou pracovní plochou a myčkou nádobí. Perfektní pro zásobování zaměstnanců, klientů nebo účastníků workshopu.

• Malé WC: K dispozici je také samostatná, čistá toaleta pro hosty.

Vybavení & Výjimečné prvky, které jsou již k dispozici:

• Masivní dřevěné stoly a odpovídající židle (částečně ve venkovském stylu).

• Velkoplošné whiteboardy na stěnách.

• Stylové vestavěné regály z masivního dřeva pro pořádek a dekoraci.

• Kvalitní dřevěná podlaha ve všech místnostech.

Prostory jsou kompletně zrenovovány, natřeny a připraveny k nastěhování.

Ideální pro:

Kreativní agentury, fotografy/ateliéry, fyzioterapeutické ordinace, coworkingová místa, koučink či psychologické poradenství.

Defreggerstraße 3 – Kreativní práce v klidné, zelené atmosféře

Komerční jednotka se nachází v atraktivní, památkově chráněné historické budově v klidné vedlejší ulici berlínské čtvrti Alt-Treptow. Poloha kombinuje to nejlepší ze dvou světů: klid a zeleň vybudované obytné čtvrti a městskou infrastrukturu velkoměsta.

Dopravní spojení:

Nemovitost je výborně napojena na veřejnou dopravu. Stanice S-Bahn Treptower Park a Plänterwald (S8, S9, S85) jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Díky Ringbahn se navíc během chvilky dostanete k Ostkreuz, hlavnímu nádraží nebo k Alexanderplatzu. Také autobusové linky 165, 166 a N65 mají zastávky v bezprostřední blízkosti.

Okolí a infrastruktura:

Čtvrť se vyznačuje vysokou kvalitou života. Řada kaváren, bister a malých restaurací (např. na Karl-Marx-Allee nebo ve Forckenbeckparku) láká k posezení. Možnosti denního nákupu jsou také velmi dobré (supermarkety, bio obchody apod.). Forckenbeckpark a Treptower Park nabízejí zelené oázy pro pracovní pauzu na čerstvém vzduchu.

Specifika lokality:

Samotná Defreggerstraße je klidná obytná ulice, což je velkou výhodou pro podniky s vysokým počtem návštěvníků (např. ordinace, ateliér, kanceláře pro koučink): Vaši zákazníci a zaměstnanci si užijí uvolněnou a nerušenou atmosféru, mimo shon hlavních dopravních tepen. Klidná lokalita je přitom dobře viditelná a snadno dostupná. Bezprostřední okolí je pulzující architekty, fotografy, malými agenturami a řemeslnými podniky – tvoří kreativní a otevřený mikrokosmos.

Komerční jednotka je nabízena s kvalitním a půvabným základním vybavením, které umožňuje okamžité využití i individuální úpravy:

• Nábytek: Masivní dřevěné stoly, robustní pracovní a jednací stoly a pevné židle (částečně ve venkovském stylu) jsou k dispozici. Můžete tedy ihned začít.

• Prezentace: Prostorné, pevně instalované whiteboardy na stěnách (ideální pro koučink, workshopy nebo kreativní brainstorming).

• Úložný prostor: Vysoce kvalitní vestavěné regály z masivního dřeva pro knihy, materiály nebo dekoraci.

• Domácnost / čajovna: K dispozici je samostatná malá kuchyňská linka (s umyvadlem a prostorem pro kávovar či varnou konvici) včetně atraktivně obloženého sanitárního prostoru (WC/umyvadlo).

• Podlahové krytiny: Celoplošná, odolná a zároveň útulná dřevěná podlaha (parkety).

• Stav: Prostory jsou kompletně zrenovovány, natřeny a připraveny k nastěhování. Vyzařují velmi klidnou, soustředěnou a zároveň inspirativní atmosféru, ideální pro kreativní či poradenská povolání.

• Další informace: Po domluvě lze převzít i další dekorativní prvky (makramé, obrázkové rámy apod.), abyste mohli ihned využít jedinečný vzhled prostor.