Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Na prodej se nabízí velmi udržovaný 2-pokojový apartmán na dovolenou, jen 80 m od přístavu Lauterbach.

Jeho přednosti:

• Již 10 let úspěšně pronajímán jako apartmán na dovolenou – mnoho pozitivních recenzí (4,88* hvězdiček)

• Jihozápadní balkon s bočním výhledem na vodu/přístav

• Ihned k dalšímu pronájmu – kompletně zařízený a připravený k nastěhování

• Přidělené parkovací místo přímo u domu

• Nový vestavěný kuchyňský kout, nová myčka a skleněná sprcha

• Bez stropních šikmých stěn, světlé prostory

• Ideální jako apartmán na dovolenou nebo rekreační bydlení

• Dobré výnosové šance díky zavedené historii pronájmů a skvělé poloze u přístavu Lauterbach

• Centrální kondenzační plynové topení, zmodernizované v roce 2019

• Aktuální energetický průkaz z roku 2023

• Prodej od soukromé osoby, tedy bez poplatků makléřům

• Cena vybavení/nábytku bude uvedena samostatně v kupní smlouvě, což vede k nižší daň z převodu nemovitosti

Prodej zahrnuje veškerý nábytek a vysoce kvalitní vybavení.

Pronájem jako apartmán na dovolenou může být po předání (od 12/2026) ihned pokračován.

Prohlídky jsou možné po domluvě.

Krásná a klidná lokalita přímo u přístavu Lauterbach

Tento apartmán se nachází pouhých 80 m od malebného přístavu Lauterbach.

Na jihozápadním balkoně si můžete užít klid a slunce až do večerních hodin.

Restaurace, kavárny a trajekt na ostrov Vilm jsou jen kousek odsud.

Kromě klidné námořní atmosféry disponuje lokalita i výborným spojením –

Putbus 5 minut, Bergen 12 minut, přímořské lázně jako Binz a Sellin dosažitelné autem za 20 minut.

Lauterbach je velmi oblíbený mezi jachtaři a těmi, kdo hledají odpočinek.

Železniční spojení (úzkokolejnice "rasender Roland" a regionální doprava DB) je vzdáleno 550 m pěšky.

Ideální pro relaxaci, rodinnou dovolenou a jako výnosná rekreační investice.

Perfektně vybavený apartmán na dovolenou – ihned k pronájmu

Tento apartmán je kompletně zařízený a je navržen tak, aby byl ideální pro pronájem na dovolenou:

• Moderní vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou, troubou, novou myčkou, lednicí a kompletním příborem

• Boxspring postel (1,80 × 2,00 m) a rozkládací rohová pohovka s matrací

• Nová moderní skleněná sprcha v koupelně

• Jihozápadní balkon se sedací soupravou a bočním výhledem na vodu

• Kvalitní žaluzie na oknech

• 48" TV, ultrarychlý WLAN (1000 MBit/s)

• Moderní vybavení

• Přidělené vyhrazené parkovací místo přímo u domu

Všechno je v pečlivém, příjemném stavu – apartmán je již 10 let úspěšně pronajímán jako apartmán na dovolenou.

Nový majitel může ihned začít s rezervacemi, a to i díky zavedené internetové doméně.

Ideální pro investory hledající hotovou rekreační nemovitost s běžícím příjmovým potenciálem.

Apartmán je připraven k nastěhování – kupující získá již zavedený objekt.

Včetně internetové domény.

Doména byla rozdávána na vizitkách hostům a přesměrovává na rezervační platformu.

Ideální pro plynulý přechod a okamžité přímé rezervace.

Stejně tak si může apartmán majitel užívat trvale, nebo jej pronajmout stálým nájemcům. Město Putbus nekladie žádná omezení ohledně využití.