Prodej domu 4+kk • 171 m² bez realitky, Dolní Sasko

Moderní městská vila u okraje pole s bazénem, zimní zahradou a dvojgaráží – bez provize

Prodáváme náš domov, dokončený v roce 2020 v Gadenstedtu, a přejeme si, aby zde našla nové ubytování rodina, která se bude cítit stejně pohodlně jako my.

Na přibližně 171 m² obytné plochy a pozemku o rozloze 707 m², který je kompletně oplocen, na vás čeká moderní městská vila s dostatkem místa, světla a soukromí. Klidná poloha na okraji pole nabízí krásný výhled do zeleně a zároveň výbornou dostupnost obchodů, škol, mateřských školek a okolních obcí.

Prodej probíhá přímo od majitele a je bez provize pro kupujícího – není zde žádná makléřská provize.

Prostorné, světlé a moderní

Už při vstupu do domu vás přesvědčí otevřená architektura. Prostorná galerie, kvalitní schody z přírodního kamene se skleněnými prvky a velká okna vytvářejí světlý a moderní pocit prostoru.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce domu. Přiléhající kuchyně s prostorným ostrovem poskytuje dostatek místa pro rodinu i hosty. Z obývacího prostoru se dostanete přímo do zimní zahrady o rozměrech přibližně 5 × 4 m, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí krásný výhled do zahrady.

Energeticky úsporný a komfortní

Dům byl technicky moderně vybaven a disponuje:

• Energetickou třídou A+

• Tepelným čerpadlem

• Podlahovým vytápěním

• Trojitě zasklenými okny

• Ventilačním systémem

• Přípravou pro instalaci fotovoltaické elektrárny

Tímto dům spojuje moderní obytný komfort s aktuální a energeticky úspornou výstavbou.

Dostatek místa pro rodinu

Dům nabízí dostatek prostoru a krátké vzdálenosti v rodinném životě díky dvěma dětským pokojům, dvěma koupelnám, praktickému šatníku/oděvnímu prostoru a technické místnosti.

Otevřený design poskytuje pocit prostornosti, přičemž jednotlivé místnosti nabízejí dostatek úkrytů pro soukromí.

Zahrada s bazénem a umístěním na okraji pole

Zvláštním lákadlem je prostorný venkovní prostor. Bazén o rozměrech 6 × 3 m a hloubce 1,50 m vás v létě zve ke koupání a odpočinku. Bazénová zóna je opatřena dětsky bezpečnou krytí, samostatným domkem u bazénu a automatickým dávkovacím systémem.

Kompletně oplocený pozemek poskytuje dostatek soukromí a místa pro hraní, odpočinek a společné chvíle na zahradě.

Dvojgaráž a parkovací místa

Prostorná dvojgaráž o rozměrech přibližně 6 × 9 m nabízí kromě dvou vozidel další prostor pro kola, koníčky, dílnu nebo zahradní nářadí. Na pozemku jsou k dispozici také tři další parkovací stání.

Náš domov

Tento dům jsme plánovali a stavěli sami, přičemž jsme kladli důraz nejen na moderní vzhled, ale i na příjemný každodenní pocit. Kombinace prostorného obytného prostoru, zimní zahrady, galerie, bazénu, zahrady, dvojgaráže a klidné polohy na okraji pole činí tento domov pro nás výjimečným.

Nyní začíná nová životní etapa a rádi bychom náš dům předali do těch správných rukou.

Moderní rodinný dům, vlastní bazén, dostatek místa a umístění na okraji pole – a to vše bez provize pro kupujícího.

Těšíme se na vážné zájemce a na to, že vám náš domov osobně ukážeme.

Nemovitost se nachází v klidné a udržované obytné oblasti v idylické části Gadenstedt, která patří obci Ilsede v okrese Peine. Obytné prostředí je tvořeno převážně rodinnými domy, hojně zelení a příjemným, vybudovaným sousedstvím. Zde se snoubí venkovská idyla s vysokou kvalitou bydlení a života – ideální pro rodiny, páry a ty, kteří hledají klid.

Klidná obytná ulice zajišťuje uvolněné a bezpečné prostředí daleko od protikáznícího provozu. Zároveň je infrastruktura vynikající: obchody pro denní potřeby, pekárny, lékaři, lékárny a další služby jsou dosažitelné během několika minut. Dětské školky, základní škola a hřiště se rovněž nacházejí v bezprostřední blízkosti, což dělá z lokality ideální prostředí pro rodiny.

I z hlediska dopravy lokalita přesvědčuje. Nedaleké státní silnice B1 a B444 umožňují rychlé spojení s městy Peine, Braunschweig a Hannover. Tím se tato poloha ideálně hodí pro dojíždějící, kteří chtějí bydlet v blízkosti přírody a zároveň oceňují dobrou dostupnost městských center. Veřejná doprava navíc usnadňuje pohyb v celém regionu.

Dalším přínosem je přírodní okolí. Rozlehlá pole a louky a četné pěší i cyklistické stezky vybízejí k odpočinku a volnočasovým aktivitám na čerstvém vzduchu, což nabízí vysokou hodnotu relaxace přímo za dveřmi. Sportovní a volnočasové nabídky v obci pak doplňují rozmanité prostředí.

Celkově lokalita přesvědčuje úspěšnou kombinací klidu, vynikající infrastruktury, skvělé dopravní dostupnosti a přírodního prostředí – obytné místo, které nabízí vysokou kvalitu života.