Prodej domu 7+1 • 165 m² bez realitky, Durynsko

Samostatně stojící rodinný dům se nachází v klidné obytné oblasti na okraji města Heldburg, v bezprostřední blízkosti přírody.

Slunná, zasazená zahrada nabízí příjemné soukromí a možnost k odpočinku, hraní, zahradničení i koníčkům.

Budova byla postavena v roce 1963 masivní konstrukcí a tradičními zdobenými prvky (Fachwerk) a charakterizuje ji velmi přívětivé, prakticky řešené uspořádání místností. Ve dvou podlažích je k dispozici 165 m² obytné plochy a dostatek užitné plochy. Dům byl pravidelně rekonstruován a modernizován s důrazem na použití kvalitních materiálů.

Vstup do domu je bezbariérově přístupný, na této úrovni se rovněž nachází hostinské WC a prádelna. Pomocí elegantních přírodních kamenných schodů se dostanete do přízemí. V přízemí se nachází vana, světlá obytná kuchyně s vestavěnou kuchyňskou linkou a spižírnou, velký světlý obývací pokoj s přilehlou jídelnou (oddělenou posuvnými skleněnými dveřmi) a nevyhřívaná zimní zahrada (celodenně slunná, orientovaná na jih) s předcházející střešní terasou. Rovněž se zde nachází prostorná hala se dvoupozemkovým dřevěným schodištěm a mezistupněm.

Z této haly se dostanete do plně dokončeného horního patra se čtyřmi pokoji a koupelnou se sprchou vybavenou denním světlem (instalováno v roce 2000) a s možností dalšího zateplení půdního prostoru. Z mezistupňové části schodiště je přístup do prostoru, který lze využít jako úložný, ještě zaříditelný prostor.

Dům má sklep. Před masivně postavenými sklepními prostory se nachází vyhřívaná dvougaráž a samostatný sklep na potraviny s předsálím.

Dům je orientován k severu a západu a stojí na hranicích pozemku, což umožňuje optimální využití pozemku.

Příjezd k samostatné garáži a ke vstupním dveřím z hranice pozemku na severní straně je v katastru zajištěn šířkou 5 m. Na zahradě se dále nachází další úložný prostor schválený příslušnými úřady pro osobní automobily či podobná vozidla a carport – oba postavené dřevěnou konstrukcí.

Zahrada je upravená s několika přírodními kamennými zdmi a pyšní se přibližně 60 let starým porostem jehličnanů i ovocným sadovým pozemkem.

Zde můžete zažít Heldburg se svou výraznou pevností Veste Heldburg z té nejhezčí stránky. Možnosti zásobování denními potřebami, škola, mateřská škola a lékaři jsou pohodlně dosažitelné během několika minut. Město se svým krásně zrekonstruovaným historickým souborem se zdobenou zděnou konstrukcí a historickými městskými hradbami zajišťuje správní i zásobovací funkce pro širší okolí. V bezprostřední blízkosti se v obcích Bad Rodach a Bad Colberg nacházejí státem uznávané léčebné lázně s volnočasovými, rehabilitačními a wellness službami.

V okolí jsou přibližně za 20 minut jízdy autem dosažitelná mimo jiné města Coburg, Bad Königshofen a Hildburghausen.

Topení a ohřev teplé vody jsou zajišťovány centrálním olejovým kotlem. Tři palivové nádrže se nachází v samostatné místnosti v suterénu.

Střecha a rozsáhlé pokrývačské práce byly v roce 2000 kompletně obnověny.

Doposud bylo zásobování pitnou vodou řešeno prostřednictvím vlastního studny s vodním systémem domu. Kupující je povinen navíc zajistit připojení k veřejné vodovodní síti. Připojovací místo se nachází na hranici pozemku.

Zejména v interiéru se nacházejí velmi dobře zachovalé původní prvky ve stylu 60. let, které byly ručně vyráběny na zakázku v té době, například dřevěné dveře s prosklenými vložkami, kamenné schody a dubové dřevěné schodiště, zdobení ze přírodního kamene v předsíni, rámy a samotné tabulky vstupních dveří, dřevěné podlahy a okna.

S prosbou o pochopení:

Rádi zodpovíme další dotazy nebo domluvíme termín pro podrobnou prohlídku domu. Prosíme, kontaktujte nás nejlépe e-mailem.

Odpověď na Vaše dotazy je možná pouze v případě, že nám poskytnete své kontaktní údaje (jméno, adresu, telefon), neboť anonymní dotazy nevyřizujeme.

Prohlídka je možná pouze s předchozím předložením potvrzení o financování od banky. Děkujeme za pochopení.

Neúčtují se žádné makléřské poplatky!