Pronájem bytu 6+1 • 205 m² bez realitkyZiegeleistraße 11A, , Bádensko-Württembersko

Tuto exkluzivní 6-pokojovou bytovou jednotku naleznete z podzemní garáže pomocí moderního a vysoce kvalitního výtahu značky Schindler.

Byt se rozprostírá v nejvyšším patře a nabízí ohromující obytnou plochu o rozloze 205 m².

Rozložení bytu je promyšlené a moderní. Obsahuje otevřený prostor spojující kuchyň, jídelnu a obývací pokoj, ze kterého je přímý vstup na velkou lodžii orientovanou na jih.

Největším lákadlem bytu je prostorná hlavní suite, která zahrnuje šatnu, velkou koupelnu s vanou a ložnici. Z ložnice také vychází vstup na velkou lodžii, která navíc disponuje elektricky ovládanou markýzou, jež zve k příjemnému posezení venku. Pro děti jsou připraveny dvě dětské místnosti s vlastní druhou střešní terasou.

Vybavení bytu je luxusní a poskytuje nejvyšší úroveň komfortu bydlení. Podlahové krytiny v celém bytě jsou z masivních dřevěných parket, které dodávají místnostem elegantní atmosféru. Koupelny jsou vybaveny velkoformátovou dlažbou, velkými LED osvícenými zrcadly a kvalitním koupelnovým nábytkem. K bytu náleží také sklep a úložný prostor, aby bylo zajištěno dostatečné úložiště.

Další komfort zabezpečují krb, podlahové vytápění a volitelná podlahová chlazení v letních měsících. Moderní technologie domácnosti přispívá k velmi nízkým nákladům na energie. K bytu náleží také dvě parkovací místa v podzemní garáži pro dvojitá vozidla.

Lokalita je velmi klidná a přitom centrálně situovaná. Možnosti nákupu a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti.

Buchen (Odenwald) je město v okrese Neckar-Odenwald v Bádensku-Württembersku. Město se nachází uprostřed krásného Odenwaldu.

Centrum Buchenu se vyznačuje historickým starým městem se svými fasádovými domy, úzkými uličkami a malými náměstími. Počet obyvatel Buchenu činí přibližně 14 000, což zajišťuje dostatečnou infrastrukturu, jako jsou obchody, školy a ordinace lékařů. Dále nabízí řadu volnočasových aktivit, jako jsou turistické a cyklistické stezky, venkovní bazén, různé sportovní kluby a kulturní akce.

Dopravní spojení v Buchenu je dobře rozvinuté. Po silnici B27 se rychle dostanete do okolních měst, jako jsou Mosbach, Tauberbischofsheim a Heidelberg. Rovněž je zajištěno spojení s veřejnou dopravou prostřednictvím několika autobusových linek.

Celkově je Buchen atraktivním místem k bydlení pro rodiny, důchodce, milovníky přírody a ty, kteří hledají klid a idylickou polohu v Odenwaldu.

Vybavení bytu:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s vysoce kvalitními elektrospotřebiči.

• Dům s energetickou účinností KFW 55.

• Vysoké stropy.

• Vchodové dveře bytu s automatickým třikrát zamykacím systémem.

• Podlahové vytápění s nízkou teplotou říděné místními termostaty.

• Možnost chlazení podlahou pro zvýšení komfortu po celém bytě během letních měsíců.

• Sprchové zóny s dlažbou do úrovně podlahy.

• Velká rohová vana.

• Velké vestavěné zrcadlo s LED podsvícením v koupelně a na toaletě.

• Hlavní koupelna s denním světlem.

• LED stropní světlomety v koupelnách.

• Připojení pro pračku a sušičku v bytě umístěném v technické místnosti.

• Barevná kamera u vchodu do domu v okolí zvonkového systému, s barevným monitorem v bytě.

• Nejmodernější komunikační technologie s CAT 7 infrastrukturou v každé místnosti.

• Elektricky řízené hliníkové rolety na obytných a střešních oknech.

• Bezbariérový přístup do bytu.

• Pro zdravé bydlení je každý byt vybaven čerstvovzdušným systémem s rekuperací tepla.

• LED podsvícení podlahy na chodbě.

• Zavěšené LED stropní osvětlení v obývacím pokoji.

• Přístřešková lodžie s úložným prostorem.

• Vysoce kvalitní, 6 m dlouhá bezdrátově ovládaná markýza na lodžii.

• 5 m velký zdvihací a posuvný prvek v oblasti kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s přístupem na lodžii.

• Individuálně zabudovaný krb.

• 3 m velký zdvihací a posuvný prvek v ložnici s přístupem na lodžii.

• Parketová podlaha z masivního dřeva v celém bytě.

• Velkoformátová dlažba v koupelnách a technické místnosti.

• Plně dřevěné lišty.

• Parkovací místo v podzemní garáži připravené pro připojení nabíjecí stanice až do 11 kWh za hodinu.

• Prostorný sklep.

Vybavení společných prostor:

• Garažová vrata s bezdrátovým ovládáním a s přepínačem klíče.

• Parkovací místa pro kola v podzemní garáži.

• Zabezpečovací systém: Jeden klíč odpovídá vstupním, bytovým a sklepným dveřím a také poštovní schránce.

• Osvětlení ve schodišti a podzemní garáži je řízeno pohybovými čidly.

• Nerezové zábradlí ve schodišti.

• Ambientní osvětlení podlahy ve schodišti.

• Elegantní výtah z podzemní garáže až do nejvyššího patra.