Pronájem bytu 5+1 • 116 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Ammerbuch-Altingen.

Velkorysý a prosvětlený 5-pokojový byt s přibližně 116 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře udržovaného vícepodlažního domu v klidné rezidenční oblasti Ammerbuch-Altingen.

Die im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtete Wohnung begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten.

Byt, postavený v roce 1980 masivní konstrukcí, nadchne promyšleným rozmístěním místností a nabízí dostatek prostoru pro rodiny, páry, kterým vyhovuje více místa, nebo pro každého, kdo chce harmonicky zkombinovat bydlení a práci.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das einladende Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den südlich ausgerichteten Balkon – ein wunderbarer Ort, um sonnige Stunden entspannt zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Světlý obývací a jídelní kout tvoří vstřícné srdce bytu. Velká okenní plochy vytvářejí přátelskou a příjemnou atmosféru a dovolují prostoupit množství denního světla. Odtud máte přímý přístup na balkon orientovaný na jih – ideální místo pro klidné užívání slunečných chvil a zapomenutí na každodenní shon.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer täglichen Mahlzeiten.

Samostatná kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou a nabízí dostatek prostoru pro přípravu vašich denních jídel.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen weitere Zimmer zur Verfügung, die ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Kromě prostorného obývacího a jídelního prostoru máte k dispozici i další místnosti, které lze podle vašich osobních potřeb využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.

Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Darüber hinaus gehören ein Kellerraum sowie eine Garage zur Wohnung.

Koupelnu doplňuje samostatná toaleta. Další úložný prostor uvnitř bytu poskytuje cenné místo pro uložení věcí a přispívá k pořádku v každodenním životě. K bytu dále náleží sklep i garáž.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Gemeinschaftsgarten. Umgeben von Grünflächen und Pflanzen lädt er dazu ein, Zeit im Freien zu verbringen, zu entspannen und die angenehme Wohnatmosphäre zu genießen.

Zvláštním bonusem je prostorná společná zahrada. Obklopená zelení a rostlinami vás zve trávit čas venku, relaxovat a vychutnávat si příjemnou atmosféru bydlení.

Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Ödlesberg in Ammerbuch-Altingen. Hier erwartet Sie eine ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Byt se nachází v rezidenční oblasti Ödlesberg v Ammerbuch-Altingen. Čeká vás zde klidná, dopravně zklidněná lokalita s příjemným okolím – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet uvolněně, a přitom mít výborné dopravní spojení.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Restaurants und Cafés sind vor Ort erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Obchodní možnosti pro každodenní potřeby, pekárny, banky i další služby se nacházejí v blízkém okolí. Také lékaři, restaurace a kavárny jsou snadno dostupní, což zajišťuje krátké vzdálenosti v každodenním životě.

Die Ammertalbahn erreichen Sie in etwa fünf Gehminuten. Sie bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Tübingen und Herrenberg. Die Autobahn A81 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden sowie die Region Stuttgart sind gut angebunden.

Ammertalbahn dosáhnete přibližně pěti minutovou chůzí. Nabízí pravidelné spoje směrem do Tübingenu a Herrenbergu. Dálnice A81 je dosažitelná během několika minut autem. Také okolní obce a region Stuttgart mají výborné spojení.

Die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität – für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Wohnwünsche.

Úspěšná kombinace klidné rezidenční lokality, dobré infrastruktury a blízkosti k přírodě činí z tohoto bytu atraktivní domov s vysokou kvalitou života – vhodný pro různé životní situace a osobní preference bydlení.

• Ca. 116 m² Wohnfläche

• Přibližně 116 m² obytné plochy

• 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

• 5 pokojů s mnohostranným využitím

• Heller und großzügiger Wohn- und Essbereich

• Světlý a prostorný obývací a jídelní prostor

• Südlich ausgerichteter Balkon

• Balkon orientovaný na jih

• Separate Küche mit Einbauküche

• Samostatná kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou

• Badezimmer und separates WC

• Koupelna a samostatná toaleta

• Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung

• Další úložný prostor uvnitř bytu

• Kellerraum

• Sklep

• Garagenanlage erneuert 2024/2025

• Garáž přestavěná v letech 2024/2025

• Aufzug im Gebäude

• Výtah v budově

• Elektrische Rollläden

• Elektrická žaluzie

• Erneuerte Fenster aus dem Jahr 2019

• Nová okna z roku 2019

• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

• Společná zahrada ke společnému využití

• Separate Waschküche und Fahrradraum

• Samostatná prádelna a místnost pro kola

• Hausmeister- und Reinigungsservice

• Služby domovníka a úklidové služby

Gesamtbodenfläche Feinsteinzeugfliesen glänzend (grau)

Celková podlahová plocha – lesklé porcelánové dlaždice (šedé)