Prodej domu 3+kk • 96 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Zvláště je třeba zdůraznit investice do nemovitosti, které byly v uplynulých letech provedeny. Nová topná jednotka značky Vaillant byla v loňském roce 2025 kompletně instalována a zajišťuje tak moderní způsob vytápění. V letech 2021/2022 byla kompletně vyměněna a izolována střecha. Dále byly vyměněny všechny dešťové okapy. Celkově bylo do domu investováno udržitelných přes 20 000 € díky těmto opatřením, čímž došlo k modernizaci a dlouhodobému zvýhodnění důležitých částí nemovitosti.

Tento půvabný řadový dům o obytné ploše cca 95 m² nabízí příjemné a útulné bydlení s celkem 3,5 pokoji, rozloženými do dvou plnohodnotných podlaží. Nemovitost je částečně sklepněna a zaujme svým světlým, přívětivým prostředím a klidnou a pohodlnou kvalitou bydlení.

V přízemí se kromě prostorného obývacího pokoje a kuchyně nachází koupelna a centrálně umístěný chodba. Odtud je také přístupna slunná a chráněná terasa orientovaná na jihovýchod, která poskytuje hezký soukromý venkovní prostor a je ideální pro relaxaci, posedávání či příjemné chvíle venku. K domu patří také část zahrady, která je kompletně ohraničena terasovým prostorem se solidní zdí a poskytuje tak vysokou míru soukromí. Přes vnitřní dvůr je navíc přístupná praktická masivní přístavba, která nabízí dostatek prostoru pro zahradní nářadí, jízdní kola, nářadí či další domácí vybavení.

Masivním a stabilním schodištěm se dostanete na horní patro. Zde vás uvítá prostorná chodba, ze které jsou dostupné celkem 2,5 pokoje. Kromě velké ložnice jsou k dispozici další pokoj a navíc malé půlku pokoje. Pokoje lze flexibilně využít jako dětský, pracovnu, pokoj pro hosty nebo jako hobby pokoj, což umožňuje individuální přizpůsobení podle osobních potřeb.

Další úložný prostor nabízí podkroví. Navíc má dům částečné sklepní prostory, které poskytují další praktické možnosti využití a úložného prostoru.

Celý dům působí svěže, přívětivě a mimořádně klidně. Promyšlené dispozice, slunná a chráněná terasa, další možnosti úložiště a již provedené modernizace činí z tohoto řadového domu atraktivní nemovitost pro páry, malé rodiny či všechny, kteří hledají útulné a nenáročné bydlení s možností dobrého využití prostoru.

Dům se nachází v oblíbeném a klidně situovaném údolním městě Bernburg (Saale) a spojuje příjemné, vyživující obytné prostředí se skvělou městskou infrastrukturou. Historické centrum, četné možnosti nákupů, restaurace, kavárny, lékaři, lékárny, banky, školy a jesle jsou rychle dostupné. Také řeka Saale s jejími idylickými břehovými oblastmi a četné zelené a rekreační plochy se nacházejí v bezprostředním okolí a nabízejí pestré možnosti pro procházky, cyklistiku či volnočasové aktivity.

Samotný Bernburg je atraktivní okresní město v Salzlandkreisu a vyznačuje se historickým centrem, impozantním hradem Bernburg a půvabnou polohou podél řeky Saale.

Pro dojíždějící nabízí nádraží Bernburg dobré propojení s regionální železniční sítí s linkami mimo jiné směrem na Halle (Saale), Köthen, Dessau, Aschersleben a Magdeburg; doplňuje to místní autobusová doprava, která zajišťuje dobrou dostupnost v rámci města i okolí.

Další důležitou výhodou lokality je Hochschule Anhalt s jejím kampusem v Bernburg-Strenzfeld, díky čemuž se Bernburg stává živým vysokoškolským městem nabídky různých studií a velkým počtem studentů. I na kole či veřejnou dopravou je lokalita vysoké školy dobře dostupná.

Díky příznivé poloze v srdci Sasko-Anhaltska a blízkosti dálnice A14 a důležitých státních silnic jsou rovněž okolní města a ekonomická centra dobře dosažitelná.

Celkově lokalita nabízí atraktivní kombinaci klidného bydlení v údolním městě, krátkých cest k zařízením pro každodenní potřeby, dobré dopravní dostupnosti a pestré nabídky volnočasových, vzdělávacích a kulturních aktivit, a je tak zajímavá jak pro vlastníky, tak pro dojíždějící, rodiny, studenty a investory.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele ze zdravotních či věkových důvodů.

Dům byl naposledy pronajímán za 630 € měsíčně a je vhodný také jako atraktivní investiční nemovitost. Jelikož nejsme jako majitelé přítomni na místě, nebylo možné vyhotovit aktuální fotografie. Použité snímky pocházejí z období před posledním pronájmem.