Pronájem bytu 4+kk • 117 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velkorysé bydlení a radost ze zahrady přímo z obývacího pokoje? Tento upravený byt s 4,5 pokojemi spojuje dostatek prostoru se zvláštním bonusem otevřeného venkovního prostoru.

S přibližně 117 m² nabízí prostor pro rodiny až do 5 osob, páry nebo všechny, kteří ocení prostorné bydlení. Byt se nachází v 1. patře klidného dvourodinného domu ve Schwäbisch Hall-Hessental a je k pronájmu plně zařízený.

Srdcem bytu je prostorná obývací a jídelní část. Odtud vede schodiště přímo do vlastního zahrady o rozloze cca 190 m². Velká zelená plocha poskytuje spoustu místa k odpočinku, hraní a společnému trávení času na čerstvém vzduchu. Součástí je i zahradní chalupa se sezením a dětská hrací věž. Venkovní prostor doplňuje velká balkon.

Kromě ložnice jsou k dispozici ještě dva další pokoje, aktuálně zařízené jako dětský pokoj a kancelář. Jejich využití je flexibilní – například jako další ložnice či dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Takto byt vyhovuje jak rodinám, tak párům s dodatečným pracovním či hostinským pokojem.

Prostorná koupelna je vybavena sprchou a vanou. Samostatná toaleta poskytuje další komfort.

Byt je vytápěn centrálním topením využívajícím dálkové topení. Navíc je v obývacím pokoji k dispozici i švédský kamna, která v chladných dnech přinášejí útulné teplo.

Byt se pronajímá kompletně zařízený a s vybavením pro domácnost a kuchyni, což umožňuje bezproblémový nastěhovací proces bez nutnosti pořizovat kompletní vybavení.

K bytu dále náleží garáž se dvěma silnoproudovými zásuvkami a dvě venkovní parkovací místa na pozemku. Další úložný prostor je k dispozici na půdě.

Byt se nachází ve Schwäbisch Hall-Hessental v klidném a ustáleném obytném prostředí, přičemž mnoho důležitých zařízení každodenního života je snadno dostupných.

Různé možnosti nákupu, včetně Kauflandu a Lidlu, jsou autem dosažitelné přibližně za 3 až 5 minut.

I nádraží Hessental není daleko a nabízí praktické napojení na veřejnou dopravu. Současně existuje velmi dobré autobusové spojení do Schwäbisch Hall a okolního regionu.

Pro rodiny je to obzvláště praktické: mateřská škola, školka a školy jsou dostupné pěšky.

Tímto způsobem spojuje lokalita klidné bydlení s krátkými cestami k nákupním možnostem, nádraží, péči, školám a dalším zařízením každodenního života.

Obzvlášť příjemná je kombinace klidné bytové situace v dvourodinném domě a vlastní zahrady o rozloze cca 190 m². Vzniká tak mnoho soukromého volného prostoru, aniž by bylo potřeba vzdát se kvalitní infrastruktury.

Byt se pronajímá kompletně zařízený a je vybaven tak, aby bylo možné se bez komplikací nastěhovat. Kromě nábytku je k dispozici i vestavěná kuchyň, pračka a základní vybavení pro domácnost a kuchyni.

Tímto způsobem lze byt nastěhovat bez nutnosti ihned pořizovat celý vlastní domácí inventář. Stačí si přinést osobní věci, nastěhovat se a cítit se doma.

Tento byt je proto vhodný pro různorodé životní situace: jak pro rodiny a páry, tak pro pracující nebo expaty, kteří hledají prostorné, již zařízené bydlení.

K bytu dále náleží garáž a dvě venkovní parkovací místa na pozemku. V garáži jsou k dispozici dvě silnoproudové zásuvky s výkonem 11 kW a 22 kW, což jsou ideální předpoklady pro nabíjení elektromobilů.

Další úložný prostor je k dispozici na půdě i ve společném sklepení.

Současné uspořádání zahrnuje jednu ložnici, dětský pokoj a kancelář. Dva další pokoje lze využít flexibilně a přizpůsobit si je podle osobních potřeb.

Nájemní podmínky:

Základní nájemné: 1 340 €

+ Garáž včetně 2 venkovních parkovacích míst: 100 €

+ Příplatek za zařizování: 280 €

= Celkové základní nájemné bez poplatků: 1 720 €

+ Předplatné provozních nákladů: 270 €

= Celkový měsíční nájem: 1 990 €

K dispozici od 01.01.2027.