Prodej bytu 4+1 • 145 m² bez realitkyRaesfeldstraße 45 Münster Mitte Nordrhein-Westfalen 48149

U nabízené nemovitosti se jedná o prostorný dvoupodlažní (maisonette) byt v upraveném rodinném domě s několika byty, postaveném z masivního materiálu v roce 1989, v němž se nachází celkem osm obytných jednotek.

Byt se rozprostírá přes 2. a 3. patro a nabízí přibližně 145 m² obytné plochy s komfortním a zároveň jedinečným bydlením. Obě úrovně jsou propojeny vnitřním schodištěm, což vytváří pocit „dům v domě“.

Byt je pohodlně dostupný výtahem, který jezdí od suterénu až do 2. patra. V suterénu se také nachází sklep patřící k bytu o velikosti cca 17 m² a podzemní garáž.

K bytu lze zakoupit podzemní parkovací místo č. 10 za kupní cenu 35 000 EUR. Byt a podzemní parkovací místo mají být nejlépe prodány společně.

V 2. patře se kromě kuchyně a samostatné toalety pro hosty nachází světlý a prostorný obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na balkon. Zvláštním vybavením je integrovaný krb v obývacím pokoji, který přispívá k útulné atmosféře bydlení.

3. patro zahrnuje prostornou koupelnu s velkou, volně přístupnou sprchou, ložnici („rodiče“), malou komoru a dvě další místnosti („pracovna“ a „dětský pokoj“), které je možné flexibilně využít jako dětský, hostinský nebo pracovně-výukový prostor.

Promyšlené uspořádání s celkem čtyřmi místnostmi, kuchyní, koupelnou a samostatnou toaletou pro hosty nabízí atraktivní možnosti pro rodiny a páry, stejně jako pro osoby, které si přejí dodatečný prostor pro home office nebo pro hosty.

Bydlení v srdci žádané čtvrti Kreuz!

Tento prostorný dvoupodlažní byt spojuje městský životní styl s jedinečným komfortem bydlení na dvou podlažích. Užívejte si ideální kombinaci centrální polohy, stylového prostředí a vysoké kvality života – jen pár minut chůze od centra a univerzity.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Kreuz ve městě Münster – jedné z nejcentrálnějších a nejžádanějších oblastí k bydlení. Okouzluje svou specifickou kombinací architektonického charakteru, centrální polohy a vynikající infrastruktury. V bezprostředním okolí se nachází školy, mateřské školy, zelené plochy, možnosti nákupu a různá gastronomická zařízení, které jsou všechny rychle dostupné pěšky.

Čtvrť se vyznačuje ustálenou strukturou, kouzlem původních historických budov, jež byly mnohdy nákladně rekonstruovány, a rovněž výjimečně vysokou kvalitou bydlení a života. Kombinace městského života, krátkých vzdáleností a zároveň klidného, vybudovaného obytného prostředí činí Kreuz obzvlášť atraktivní.

Centrum města, hlavní nádraží i četná zařízení univerzity Münster jsou dosažitelná během několika minut. Toto vynikající spojení činí lokalitu atraktivní pro pracovníky, studenty i rodiny.

Kombinace vysoké kvality lokality, městského bydlení a ustálené struktury již řadu let přispívá k vysoké poptávce po obytných nemovitostech v Kreuz.

Nemovitost je ve velmi upraveném stavu a nabízí solidní i komfortní vybavení.

Byt je převáděn převážně bez dalších zabudovaných prvků. Původně přítomné zakázkově vyrobené vestavěné skříně a regálové systémy byly odstraněny. V bytě zůstává na místě přesně zabudovaná kuchyně, která je funkčně i vizuálně sladěna s prostorem. Koupelna v 3. patře je rovněž kompletně vybavená.

Vytápění bytu je zajištěno podlahovým topením, které poskytuje příjemné a rovnoměrné rozložení tepla.

K bytu náleží vlastní sklep v suterénu. Rovněž v suterénu se nachází podzemní parkovací místo č. 10, které lze jako doplněk zakoupit k bytu.

Schodiště je zdobeno světlým mramorem a již při vstupu do domu vytváří upravený a přitažlivý dojem. Přístřešek nad vchodem poskytuje další komfort a ochranu při nepříznivém počasí.

Obyvatelé mají rovněž k dispozici společnou prádelnu. Pro každou obytnou jednotku je zde vyhrazeno místo pro pračku, a navíc existuje možnost umístění sušičky.

Celkově tento prostorný dvoupodlažní byt spojuje jedinečnou atmosféru bydlení s praktickými prvky a upraveným obytným prostředím.

Nemovitost je pro kupujícího bez provize.

Aby byl prodejní proces pro všechny zúčastněné efektivní a spolehlivý, žádáme zejména o dotazy od kupujících, kteří disponují dostatečným vlastním kapitálem nebo mají zajištěnou financování. Pokud má být nákup financován zcela či částečně, mělo by v dalším průběhu prodejního procesu být neprodleně předloženo vhodné potvrzení o možnosti financování.

Údaje o nemovitosti, předpokládané prodejní podmínky a vyloučení odpovědnosti:

Viz přiložený pdf soubor "Verkaufsbedingungen u. Haftung".