Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitky, Bavorsko

Byt se nachází v malé části Balderschwangu ve výšce přibližně 1040 m nad mořem.

Autobusová zastávka je vzdálena 30 m od budovy a spojuje vás s destinacemi, jako je Fischen im Allgäu nebo Hittisau ve Vorarlbersku.

Lyžařské sjezdovky a běžecké tratě jsou v docházkové vzdálenosti od bytu a lze je přímo z domu dojet na lyžích.

Balderschwang je v létě nádherným výchozím bodem pro horské túry i cyklovýlety, kdy není třeba používat auto.

Tímto bytem investujete do nemovitosti s trvalou hodnotou, která se výborně hodí jako primární či sekundární bydlení, jako investice k pronájmu, ale také jako rekreační byt.

Pokud chcete byt využívat i jako kancelář z domova, díky optickému připojení v Balderschwangu máte velmi rychlé a spolehlivé internetové spojení.

Měsíční poplatek za byt s podzemní garáží činí momentálně 340 € včetně příspěvku na údržbu. Byt je ihned k nastěhování.

Tento útulný vlastnický byt v přízemí pečlivě udržovaného bytového domu z roku 1986 je částečně zařízený a nabízí čistou obytnou plochu 58 m², rozdělenou do dvou světlých pokojů, praktické vestavěné kuchyně a moderně vybavené koupelny.

Kromě sprchové vaničky vysoké přibližně 5 cm je celý byt bezbariérový.

V celém bytě je položena elegantní dřevěná podlaha a koupelna je vybavena kvalitními obklady.

V roce 2015 byl celý byt kompletně zbaven interiéru a elektroinstalace byla obnovena. Byly instalovány energeticky úsporné radiátory, položeny dřevěné podlahy od truhláře a koupelna byla kompletně přepracována – včetně instalace sanitárního vybavení, jako je sprcha, umyvadlo a velký radiátor sloužící k vysoušení ručníků.

Připojení pro pračku se nachází ve skříni v koupelně.

Všechny pokojové dveře a obložení byly vyměněny, strop v předsíni byl snesen a stěny byly znovu omítnuty.

Byt je ve výborném, novém stavu bez závad, útulně zařízený a kvalitně vybavený.

Níže najdete podrobný popis vybavení:

• Obývací pokoj zalitý světlem s širokou okenní fasádou zahrnuje rohovou pohovku se dvěma lůžky, velký klášterní stůl z masivního starého dubového dřeva se šesti židlemi, odpovídající starožitný bufet a venkovskou skříň.

• Prostorná vestavěná kuchyně s troubou, keramickou varnou deskou a vestavěnou lednicí nabízí dostatek úložného prostoru. Rychlou snídani lze mít také u malého rohového stolu přímo v kuchyni.

• V ložnici se nachází dvě venkovské skříně a je zde dostatek místa pro velkou manželskou postel.

• Koupelna nabízí velkou dešťovou sprchu, umyvadlo s elegantním podstavcem, velké zrcadlo s integrovaným osvětlením, vestavěnou skříň s úložným prostorem a připojením pro pračku.

• Centrální topení je poháněno olejem a je pravidelně udržováno.

• Podle energetického průkazu činí roční energetická spotřeba celé budovy 71,3 kWh/m², což odpovídá energetické třídě B.

• V podkroví má každý byt uzamykatelnou úložnou skříňku k volnému použití.

• V suterénu se nachází samostatná místnost pro lyže a lyžařské boty s přímým přístupem ke sjezdovce, dále finská sauna a místnost pro stolní tenis.

• V kotelně je k dispozici společně využívaná pračka se sušičkou a navíc se v přístavbě nachází sušárna.

• V podzemní garáži se nachází prostorné parkovací místo, které je zahrnuto v ceně.

• K obytnému areálu náleží stálý domovník, který v zimě zajišťuje i odklízení sněhu z příjezdových cest a parkovišť a v létě se stará o celou budovu a její údržbu.

Protože nabízíme prodej bez makléře, ušetříte si makléřský poplatek.