Prodej domu 7+1 • 207 m² bez realitky, Hessen

Resthof se dvěma obytnými jednotkami a rozmanitými možnostmi využití

Na prodej je multifunkční statek z roku 1900 na pozemku o rozloze 1 284 m². Neobydlená budova je ihned k dispozici a nabízí přibližně 207 m² obytné plochy ve dvou patrech s řadou využití.

Obytný dům disponuje dvěma oddělenými obytnými jednotkami, každá s vlastním vchodem. Celkem je k dispozici 7 pokojů, mezi nimi 3 ložnice, 2 koupelny a hostinská toaleta. Díky tomu se nemovitost ideálně hodí na mezigenerační bydlení, kombinaci bydlení a práce nebo na pronájem jedné z jednotek.

Přízemní byt o výměře přibližně 77 m² nabízí tři pokoje, kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a koupelnu.

V horním patře se na přibližně 130 m² obytné plochy nachází čtyři pokoje, další kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou a koupelna.

Dům je ve velmi udržovaném a čistém stavu a je připraven k nastěhování. Plastová okna v přízemí pocházejí převážně z 80. let, zatímco okna v horním patře byla obnovena v roce 2002. V přízemí byly částečně modernizovány elektrické vedení a hlavní rozvodná skříň, v horním patře byla většinou obnovena elektrická rozvodná síť a podřízená distribuce. Také vodovodní a kanalizační potrubí v domě bylo částečně obnoveno a odděleno.

Budova je vytápěna centrálním olejovým kotlem z roku 1988. Střecha momentálně není izolovaná.

K dispozici jsou dvě sklepní místnosti, pět úložných místností a prádelna se sušárnou, které zajišťují další úložný prostor. Původní skladové prostory umožňují rozšíření obytné plochy; první stavební úpravy již byly zahájeny.

K nemovitosti patří stáje, stodola o rozloze přibližně 170 m², garáž pro osobní automobil, tři velké garáže pro traktory, zemědělské stroje nebo obytné vozy a velký carport. Disponibilní plochy jsou ideální pro chov zvířat, zemědělství, řemeslnou činnost nebo skladovací účely.

Dále je zde fotovoltaická elektrárna o výkonu 25 kWp z roku 2011. Podle dostupných údajů zbývá pobírat dotaci ještě přibližně pět let.

Kromě toho je možné zakoupit samostatný loukařský pozemek o rozloze přibližně 5 200 m². Tento pozemek není zahrnut v kupní ceně a prodává se zvlášť.

Nemovitost nabízí mnoho prostoru pro individuální bydlení a přesvědčuje svou flexibilní využitelností a velkorysým pozemkem.

Energetický průkaz je momentálně ve zpracování.

Nemovitost se nachází v venkovském městském obvodu Deisel města Trendelburg v severohesselské okrese Kassel. Okolí je charakterizováno poli, loukami a lesními plochami a nabízí bydlení v přírodním prostředí s vysokou rekreační hodnotou.

Diemeltalské údolí a přírodní park Reinhardswald nabízejí řadu možností pro pěší turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity v přírodě.

Centrum Trendelburgu se nachází jen několik kilometrů odsud. Zde najdete mimo jiné nákupní možnosti, základní školu, ordinaci lékaře a lékárnu. V obci je autobusová zastávka, zatímco nádraží Hofgeismar-Hümme je dosažitelné přibližně 8 km.

Doplňkové nákupní a zásobovací možnosti nabízí okolní města a obce, jako jsou Bad Karlshafen, Hofgeismar a Beverungen. Tam jsou k dispozici další obchody, školy, zdravotnická zařízení, gastronomické služby a řada dalších služeb poskytovatelů.