Pronájem domu 4+1 • 145 m² bez realitkyMeiendorferstrasse, 97 Hamburg Rahlstedt Hamburg 22145

Od 1. 1. 2027 se Vás a Vaši rodinu čeká tato nemovitost, dokončená v zimě 2022, určená exkluzivně pro druhotné užívání.

Nabízí celkovou plochu cca 145 m² s promyšlenými půdorysy, které Vám dodají pocit vzdušnosti.

Dům byl postaven masivní stavbou, je vybaven vzduchovým tepelným čerpadlem a decentralizovaným větracím systémem dle standardu KfW-55. Energetická účinnost, atraktivní architektura a vysoká kvalita vybavení zaručují maximální komfort bydlení!

Elegantní prostředí, ve kterém se můžete denně pohostit, je umocněno podlahovými okny až ke zemi, jež zajišťují dostatek přirozeného světla, a dále stylovou designovou podlahou ve všech místnostech.

Všechny místnosti jsou vybavené podlahovým topením, které zajišťuje příjemné teplo. Vstupní hala a sanitární zařízení jsou vybaveny kvalitními obklady.

Zvláštním lákadlem je jistě meziplanetární podlaží se 16,5 m² velkou místností, přilehlou šatnou a koupelnou se sprchou. Na jihozápadní straně se přímo ze spací místnosti dostanete na 12,6 m² velkou střešní terasu, zatímco na východní straně můžete ráno vychutnat slunce na menší střešní terase.

Příjemná zahrada vytváří prostorný pocit domova pro celou rodinu.

V 1. a 2. patře se nacházejí sprchy a v přízemí je hostinská toaleta, které poskytují vysoce kvalitní sanitární zázemí. Dům má navíc telefonní připojení, takže si můžete zvolit libovolného poskytovatele.

Pozemek se táhne dozadu – v zadní části zahrady se nachází společný pozemek s dětským hřištěm a venkovními parkovacími místy.

Nemovitost se nachází centrálně v městské části Meiendorf, která je součástí Hamburku-Rahlstedt a nabízí velmi dobrou infrastrukturu, v bezprostřední blízkosti chráněné přírody Höltigbaum a tunelového údolí Stellmoorer. To vytváří ideální podmínky pro nádherné túry, cyklistiku a pestrou volnočasovou nabídku. V bezprostředním okolí najdete všechny obchody pro každodenní potřeby, stejně jako školy, školky a autobusové zastávky.

Dobře udržované vesnické jádro a přímá blízkost k přírodě zajišťují idylickou atmosféru bydlení. Rozlehlé zelené plochy, louky a lesy v okolí lákají k volnočasovým aktivitám na čerstvém vzduchu. Rychlé spojení do okolních částí a centra Hamburku prostřednictvím státní silnice a veřejné dopravy činí z Rahlstedtu oblíbené místo k životu.

Městský dům s nejvyšší kvalitou bydlení přes tři úrovně | Použití kvalitních a vzájemně se doplňujících materiálů | Masivní stavba s vzduchovým tepelným čerpadlem a decentralizovaným větracím systémem | Podlahová okna až ke zemi | Elektricky ovládané venkovní rolety na všech oknech | Prostorný obývací a jídelní kout s přístupem do zahrady | Kuchyň Nobilia s elektrospotřebiči | 2 koupelny a 1 hostinská toaleta v přízemí | Radiátory v koupelně stropní navíc vybavené elektrickými vložkami, které topí nezávisle na počasí | 2 střešní terasy | Technická místnost s připojením pro pračku | Rozlehlá společná zahrada s dětským hřištěm | Parkovací místo.

Je sjednána dohoda o dvouletém zákazu výpovědi a zároveň indexovaný nájem.

Chyby, omyly a mezilehlé pronájmy zůstávají vyhrazeny. Změny jsou možné kdykoliv.

Za správnost a úplnost nepřebíráme žádnou odpovědnost.

Poptávky makléřů nejsou vítány! Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány!